Top Angebot! Wohnen oder Gewerbe in absoluter Ruhe - mitten im 7. Bezirk - 147,99 m2 Gesamtfläche
Wohnung
- Erdgeschoß,
1070
Wien,Neubau
Top Lage! Westbahnstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse
Beschreibung der Immobilie
Top Angebot! Wohnen oder Gewerbe in absoluter Ruhe - mitten im 7. Bezirk - 147,99 m2 Gesamtfläche
Stilvoller Alleskönner!
Mitten im sehr beliebten und belebten 7. Bezirk wird ein Objekt in einem gut erhaltenen historischen Altbau verkauft!
Alles möglich - Sie können die Wohnung auch gewerblich nutzen!
Die Lage könnte in Wien nicht viel besser sein - Öffianbindung, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vieles mehr befinden
sich in unmittelbarer Nähe!
Da das Objekt nicht zur Westbahnstraße, sondern ausschließlich in den Innenhof ausgerichtet ist, hören Sie hier nichts von den belebten Straßen vor der Haustür.
Die Wohnung wurde geschmackvoll renoviert und ist sehr hell.
Flexibel nutzbar:
Top 1 - Wohnfläche 120,69 m2
Lager & Studio - Nutzfläche 27,3 m2
GESAMTFLÄCHE: 147,99 m2
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360 GRAD BILDER:
Gerne beantworte ich Ihre Fragen und stehe für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 7750/1058
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1878 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 4.392,19 € |
| Betriebskosten: | 263,15 € |
| MwSt Gesamt: | 65,08 € |
| Wohnfläche: | 120,69 m² |
| Nutzfläche: | 147,99 m² |
| Gesamtfläche: | 147,99 m² |
| Lagerfläche: | 27,30 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | E 170,30 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,84 |
Ausstattung
Kamin, Etagenheizung, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Mag.iur. Niki Ochsenhofer
Mag. iur. Niki Ochsenhofer
T +4369919250304
H +43 (0) 699 19 25 03 04