+++NEU+++ Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Top-Infrastruktur! Millenium City Nähe
Wohnung
- Etage,
1200
Wien
Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage direkt bei der U-Bahnstation Dresdner Straße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Millenium City sowie die Donau und umliegende Parks. Die Infrastruktur ist exzellent: Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Straßenbahnlinie 2, Buslinie 5A Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte und Supermärkte Freizeitmöglichkeiten: Naherholung an der Donau, diverse Parks und Freizeiteinrichtungen
Beschreibung der Immobilie
+++NEU+++ Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Top-Infrastruktur! Millenium City Nähe
Objektdetails:
- Wohnfläche: ca. 91 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
- Etage: 1. Liftstock
- Loggia: Vorhanden
- Adresse: Nähe U-Bahnstation Dresdner Straße, 1200 Wien
Beschreibung:
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines modernen Neubauhauses bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Loggia und ist perfekt geeignet sowohl als Anlageobjekt als auch zur späteren Eigennutzung.
Ausstattung:
- Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer: Ruhige Schlafoase
- Kinderzimmer: Ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Einbauküche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- Badezimmer: Zeitgemäßes Bad mit Wanne
- WC: Separat
- Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und Fliesen
Besonderheiten:
- Derzeit vermietet: Mietvertrag bis 2026 (vorzeitige Mietvertragsauflösung möglich)
- Mieteinnahmen: € 1.350,- monatlich
- Lift: Barrierefreier Zugang
Diese top gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist ideal als Anlageobjekt mit soliden Mieteinnahmen bis 2026. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie in bester Lage von Wien.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4824
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1975 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 389.000,00 € |
| Betriebskosten: | 96,46 € |
| Heizkosten: | 145,52 € |
| MwSt Gesamt: | 37,20 € |
| Wohnfläche: | 80,39 m² |
| Gesamtfläche: | 91,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 81,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 2,03 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Roman Babadschanov
Landaa Immobilienverwertung GmbH
H +43676 84 37 77 777