Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne (befristet vermietet bis 2026!)

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne (befristet vermietet bis 2026!)

Befristet vermietet 2 Zimmer Wohnung mit Grünblick!

Hier finden Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mitten im lebendigen 10. Bezirk von Wien! Die 50,1 m² große Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Altbaus und ist derzeit bis zum 1.4.2026 befristet vermietet. Mit einem Kaufpreis von 279.000 € ist sie eine ideale Gelegenheit – sei es als zukünftiges Zuhause oder als Investition.

Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, angenehme Stimmung und Blick in den gegenüberliegenden Park. Dank der doppelt verglasten Fenster bleibt es ruhig, und die effiziente Gas-Etagenheizung hält die Räume im Winter angenehm warm.

Zudem überzeugt die Wohnung auch mit einer angenehmen Raumhöhe und vieler Möglichkeiten für zukünftige Gestaltungen.

Die Lage:

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet im 10. Bezirk von Wien, Favoriten. Sie bietet eine hervorragende Mischung aus Urbanität und Entspannung: In wenigen Minuten erreichen Sie die weitläufigen Erholungsflächen des Wienerbergs, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen einladen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie in direkter Umgebung. Mit den nahegelegenen Anbindungen an Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind das Stadtzentrum und umliegende Bezirke schnell erreichbar. Die Hebbelgasse bietet somit eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur.

Daten im Überblick:

• Kaufpreis: 179.000 EUR
• Wohnfläche: 50,1 m²
• Zimmer: 2 Zimmer
• Stockwerk: 1. Etage
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: EUR 161,66 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap