Traumhaus in Kärnten - Modern, geräumig und energieeffizient!

Haus , 9536 St. Egyden


Das Haus befindet sich in der Nähe von 9536 St. Egyden, einem idyllischen Ort in Kärnten. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von Natur und bietet somit eine erholsame und naturnahe Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die örtliche Post sowie Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an umliegende Orte ermöglichen.

Beschreibung der Immobilie

Traumhaus in Kärnten - Modern, geräumig und energieeffizient!

Traumhafter Bungalow in St. Egyden bei Velden am Wörthersee – Einziehen und Wohlfühlen



Dieser exklusive Bungalow liegt in idyllischer Waldrandlage mit spektakulärem Blick auf die Karawanken und bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Nachhaltigkeit schätzen. Der moderne Holzriegelbau wurde 2021 fertiggestellt und besticht durch seine hervorragende Dämmung sowie eine einladende Wohnatmosphäre.



Highlights der Immobilie:



  • Nachhaltiger Bau: Holzriegelbau mit verstärkter Dachkonstruktion für zusätzliche Sicherheit
  • Exzellente Dämmwerte: Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus
  • Großzügiges Grundstück: Aufwendig begradigt und durch Stützmauern gesichert
  • Energieeffizient: Sparsame Erdwärmepumpe und 6.500-Liter-Regenwasserzisterne
  • Liebevoll angelegter Garten: Ideal für Selbstversorger, mit Hochbeeten und Gartengeräten


 



Ausstattung:



  • Dachfenster mit Regensensoren und Beschattung
  • Sparherd/Holzherd: Zum Kochen und Backen
  • Kachelofen: Hochwertig und energieeffizient
  • Insektenrollos und Insektenschiebetür
  • Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage


 



Im Kaufpreis enthalten:



Alle Möbel und Geräte, inklusive:



  • Küchengeräte: Gefriertruhe, Waschmaschine, Trockner
  • Gartengeräte: Rasenmäher, Trimmer, Wasserschläuche, Schubkarre
  • Werkbank und Werkzeug
  • Komplettes Mobiliar: Wohnzimmereinrichtung, Essbereich, Wintergartenmöbel, Terrassenmöbel
  • Schlafzimmermöbel und begehbarer Kleiderschrank
  • Stromaggregat (5 kW): Ausreichend für das gesamte Haus
  • Hochbeete und Regale


Barrierefreiheit: Das Haus ist barrierefrei gebaut und somit ideal für ältere Menschen geeignet.



Bei weiteren Fragen bitte Herrn DI Heinz Edlinger unter 0676-83986400 anrufen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7137/2649

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 790.000,00 €
Wohnfläche: 165,00 m²
Nutzfläche: 210,00 m²
Grundstücksfl.: 1.554,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Heizwärmebedarf: 42,00 kWh/m²a
fGEE: 1,50
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Erdwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Carport, Parkplatz

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

ERA IMED Immobilien

Edi Imsirovic

ERA IMED Immobilien

T +43 4762 36158

H 0043 676 9581491