NEU! WG-Geeignet! Sanierte 3-Zimmerwohunng mit Terrasse!
Wohnung
,
1160
Wien
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 16. Bezirk in einem wunderschön begrünten Gebäudekomplex, genauer zwischen Ottakringerstraße und Sandleitengasse. Öffentlich ist die Wohnung durch zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel perfekt angebunden. Die Straßenbahnlinien 10, 44 und 46 befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Außerdem befindet sich der Bahnhof Ottakring mit der U3 Station sowie der S-Bahnverbindung S45.Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der Umgebung. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten im näheren Umkreis.
Beschreibung der Immobilie
NEU! WG-Geeignet! Sanierte 3-Zimmerwohunng mit Terrasse!
NEU! WG-Geeignet! Sanierte 3-Zimmerwohunng mit Terrasse!
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Stock einer 1962 errichteten Wohnhausanlage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Anlage ist mit zahlreichen Bäumen begrünt. Das Highlight der Wohnung sind die beiden großzügigen, Richtung Süden ausgerichteten Terrassen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Terrasse 1
- Badezimmer
- WC
- Schlafzimmer 1
- Wohnzimmer
- Terrasse 2
- Schlafzimmer 2
Die gegenständliche Wohnung wird über den Vorraum betreten, welcher als Verbindungsstück zu den einzelnen Zimmern dient. Direkt gegenüber des Eingangs befindet sich das erste Schlafzimmer der Wohnung. Links vom Eingang der Wohnung führt die der Gang an Badezimmer und WC vorbei Richtung Küche. Die Küche ist hervorragende ausgestattet und befindet sich in makellosem Zustand und bietet Ihnen Zugang auf einer der beiden südseitigen Terrassen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt nebenan befindet sich die Toilette. Vom Eingang aus Rechts betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, welches Ihnen Zugang zur 2 Terrasse gewährt und über dass das zweite Schlafzimmer betreten werden kann.
Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U3 Ottakring
- Bahnhof Ottakring
- Straßenbahn: 10, 44, 46
- Bus: 45A, 46A, 48A
Nebenkosten
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1856
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1962 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.157,58 € |
| Kaltmiete (netto): | 918,71 € |
| Kaltmiete: | 1.052,35 € |
| Betriebskosten: | 133,64 € |
| MwSt Gesamt: | 105,23 € |
| Wohnfläche: | 70,67 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 106,29 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,02 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Daniel Hartmann
Kuhn Immobilien GmbH
T 0664/536 51 60
H 0664/536 51 60