**ERSTBEZUG NACH SANIERUNG** EINRAUMAPARTMENT MIT LOGGIA IN GRÜNRUHELAGE AM GRÜNEN BERG

**ERSTBEZUG NACH SANIERUNG** EINRAUMAPARTMENT MIT LOGGIA IN GRÜNRUHELAGE AM GRÜNEN BERG

Die Wohnung wurde generalsaniert, liegt in Grünruhelage im Hochparterre eines top gepflegten Eigentumswohnhauses, Baujahr 1968, mit Lift.

Neue Fenster mit Doppelisolierung, Außenmauern isoliert, neu verputzt und gestrichen.

Bestehend aus einem geräumigen Vorzimmer mit Zugang zum komplett neu eingerichteten Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine und dem separaten WC. Die Sanitärräume und der Vorraum sind mit Fliesen ausgelegt.

Das große helle Wohnzimmer ist mit allen notwendigen Installationen ausgestattet und mit einem Eichenholzparkett ausgelegt mit Zugang zur neu möblierten Küche.

Der Küchenblock ist ausgestattet mit einem Einbauherd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Spüle mit Armatur. Ebenfalls ist eine große Kühl-Gefrier-Kombination 197 l / 67 l, vorhanden.

Vom Wohnzimmer aus betritt man die südseitige Loggia mit Fliesenboden. Diese bietet einen Ausblick in die Natur, den Park und liegt südseitig mit schattenspendenden Bäumen.

Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil.

Eckdaten:

Vorraum 4,2 m²

Bad 2,95 m²

WC 1,22 m²

Wohnzimmer 20,57 m²

Küche 6,03 m²

Loggia 9,96 m²

Keller 5,00 m²

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 182,53 zzgl. Heizkostenakonto von € 56,70. Somit gesamt € 239,23. Der Kaufpreis beträgt € 215.000,00.

Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap