Moderne Büroflächen Nähe Praterstern zu mieten - 1020 Wien
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1020
Wien
,
Ernst-Melchior-Gasse 20-24
U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: N, O, 21 Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15 Bus: 11A, 11B, 82A
Beschreibung der Immobilie
Moderne Büroflächen Nähe Praterstern zu mieten - 1020 Wien
E-Zone - Moderne BüroflächenDas Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw.
Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung.
Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Für nachhaltige Mietinteressenten bietet der Eigentümer zur Veranschaulichung der Flexibilität individuell angefertigte Belegungspläne auf dessen Kosten an. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet.
Verfügbare Flächen:
Stiege 3
6.OG Top 5a ca. 412 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto
5.OG Top 6+7 ca. 980 m²
4.OG Top 6 + 7 ca. 937 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto
Stiege 1-2
3.OG Top 2-3 ca. 838 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto
4.OG Top 3 ca. 439 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 135,00/Monat zur Verfügung.
Eckdaten Objektnr. 10930380
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 10.156,70 € |
| Kaltmiete (netto): | 6.585,00 € |
| Betriebskosten: | 1.448,70 € |
| Heizkosten: | 430,22 € |
| Bürofläche: | 439,00 m² |
Ausstattung
Personenaufzug
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