Cake Shop & Bakery & Café - next Karmelitermarkt

Cake Shop & Bakery & Café - next Karmelitermarkt

CAKE DESIGN - KONDITOREI - KAFFEE - EISSALON


Verkauft wird eine gut eingeführte Bäckerei - Cake Shop - Kaffee nahe dem Karmelitermarkt.



Das Objekt wurde 2014 komplett generalsaniert und mit hochwertigem Inventar ausgestattet.



Das Lokal ist voll in Betrieb und kann nach Rücksprache samt Inventar und Konzept übernommen werden.



behördlichen Genehmigungen vorhanden

Gewerbewortlaut: Konditorei (Zuckerbäcker) einschließlich der Lebzelter und der Kanditen, Gefrorenes- und Schokoladewarenerzeugung (Handwerk) eingeschränkt auf die Erzeugung von Motivtorten, Cupcakes, Cake Pops und typisch südamerikanischen Konditorwaren.



KÜCHE
Amerikanisch, Lateinamerikanisch, International, Spanisch, Britisch



ERSTKLASSIGE GASTRONOMIEAUSSTATTUNG
Arbeitstische Edelstahl inkl. Spühlcenter 

WACHTEL Etagenbackofen Extra High

LIEBHERR Kühlgeräte (2 Kühlschränke, 1 Gefrierschrank)

LA MARZOCCO Kaffee-/Espressomaschine

IGLOO Kuchentheke

Glaswände im gesamte Küchenbereich

geschmackvolles Interior 



LAGE
U-Bahn-Station Taborstraße

beim Karmelitermarkt







Monatsvorschreibung ab 7/2024

Hauptmietzins  EUR  736,41

Betriebskosten EUR  103,32

Netto gesamt   EUR   839,73

+20% USt        EUR   167,94

Summe            EUR  1007,67

Kaufpreis (Inventar/Übernahme MV) versteht sich exkl. USt ist VB.


Eine Inventarliste über die gesamte Innenausstattung liegt vor.



Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap