162 m² Penthouse mit 2 Terrassen (18 m²) und Garagenplatz in bester Hietzinger Lage zu kaufen!
Wohnung
- Penthouse,
1130
Wien
Eitelbergergasse 1130 Wien
Beschreibung der Immobilie
162 m² Penthouse mit 2 Terrassen (18 m²) und Garagenplatz in bester Hietzinger Lage zu kaufen!
162 m² Penthouse mit 2 Terrassen (18 m²) und Garagenplatz in bester Hietzinger Lage zu kaufen!
Video 1: https://youtu.be/8SLFaivGc_c?si=9QEC_PI9GYqc33vP
Video 2: https://youtu.be/jWvdGAELK9w?si=BJmKsZC2_mhFw86U
Die Lage:
Dieses 1995 errichtete Penthouse kommt in der Eitelbergergasse (Einbahnstraße) in bester Hietzinger Grün-Ruhelage zum Verkauf!
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
Unter St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten.
Die Straßenbahnlinien 10 und 60 (Haltestelle Gloriettegasse) liegen in Fußweite.
Auch die U4 Station Unter St. Veit ist nahe.
Der Anna-Strauss-Platz mit zahlreichen Geschäften und sehr guten Restaurants ist auch schnell erreichbar.
Das Penthouse:
Ruhelage - Grünfernblick - Sonnendurchflutet!
Über den eigenen Privatlift gelangt man in das hochwertig ausgestattete Penthouse eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit wenigen Wohneinheiten.
Das Penthouse bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche (2 Wohnebenen) einen Eingangsbereich, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und Badezimmern und einen Küchenbereich mit voll ausgestatteter "Bulthaup"-Küche mit anschließendem Essbereich.
Die beiden gemütlichen Terrassen mit einer Größe von ca. 18 m² erreicht man über die beiden Wohnzimmer.
Der Ausblick ist beeindruckend und lädt zum Entspannen ein.
Elegante Parkettböden und Zeitlose Fliesen wurden verlegt und das offene Wohngefühl fasziniert.
Geheizt wird mit einer servicierten Gasetagenheizung.
Das Kellerabteil und der eigene Garagenplatz runden dieses Angebot noch ab.
Die Kosten:
Der Kaufpreis beträgt € 1.090.000,--. (inkl. Garagenplatz!)
Kaufnebenkosten: ca. 9% d. KP.
Haus-Betriebskosten: € 503,-- / Monat
Rücklage: € 184,50 / Monat
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Penthouse in bester Hietzinger Grünruhelage zeigen zu dürfen.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 338618529
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.090.000,00 € |
| Betriebskosten: | 456,96 € |
| MwSt Gesamt: | 45,70 € |
| Wohnfläche: | 162,00 m² |
| Nutzfläche: | 194,00 m² |
| Gesamtfläche: | 194,00 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 51,90 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,31 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Roland Gith
IMMO-GITH e.U.
T +436769381429