FRIESSTRASSE - Tolle 3 Zimmer Wohnung | Eigengarten & überdachte Terrasse | moderne Wohnhausanlage | ab sofort / 1. Dezember 2024
Wohnung
- Terrassenwohnung,
2540
Bad Vöslau
Lage: Das Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau, sowie das Thermalbad und Rathaus befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 10 min). Der Bahnhof ist in 8 Gehminuten zu erreichen. Rasch sind ebenso Kindergärten und Volksschulen zu erreichen. Für die weitere Ausbildung stehen Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in dem naheliegenden Ort Baden zur Auswahl. Zur Weiterbildung verfügt die Stadt Bad Vöslau über eine Volkshochschule und über eine frei zugängliche Stadtbücherei. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassenen Ärzten und Apotheken gesichert. Die Verkehrsanbindung der A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
FRIESSTRASSE - Tolle 3 Zimmer Wohnung | Eigengarten & überdachte Terrasse | moderne Wohnhausanlage | ab sofort / 1. Dezember 2024
**** Besichtigungstermine // Freitag, den 22. November 2024 zwischen 15:00 -16:30 Uhr nach VORANMELDUNG möglich ****
------- BITTE UM SCHRITLICHE ANFRAGE - vielen Dank -------
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene & 3-Zimmer Wohnung mit Eigengarten & überdachter Terrasse in einer modernen Wohnhausanlage in Bad Vöslau!
Es stehen Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche - sowie ca. 50 m² Garten plus ca. 15 m² überdachter Terrasse zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten (Ausrichtung S/W)
- separate Küche - komplett ausgestattet (Ablöse)
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Abstellraum
- großzügiger Einlagerungsraum am Gang
Beziehbar ab: sofort / 1. Dezember 2024
Optional kann eine Garagenbox (Nr. 7) um ca. €59 pro Monat dazu gemietet werden.
Weitere Informationen: Küchenablöse: € 1.000.- (für die aktuellen Mieter); teilweise Außenjalousien; Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude.
Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 637
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2015 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.110,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 822,32 € |
| Kaltmiete: | 1.009,09 € |
| Betriebskosten: | 186,77 € |
| MwSt Gesamt: | 100,91 € |
| Wohnfläche: | 70,39 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Garten: | 50,00 m² |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 34,20 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,69 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Katharina Hlawaty
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH
T +43 664 14 24 164