ANGELIGASSE: DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnung - Dachgeschoß, 1100 Wien , Angeligasse


Beschreibung der Immobilie

ANGELIGASSE: DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.



Sofortbezug in der Angeligasse - Nähe Kröllgasse bestehend aus:



  • Vorzimmer
  • Wohnesszimmer
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
  • Toilette
  • Terrasse


Sonstiges:



  • befristete Hauptmiete für 5 - 10 Jahre
  • Anmietbar ab sofort oder spätestens mit 1.1.2025
  • 5. Liftstock / Dachgeschoß
  • Gasetagenheizung
  • auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max 2 Personenbewohnt werden
  • Hundehaltung ist leider nicht möglich


Monatliche Kosten: € 986,45 Bruttomiete



  • Hauptmietzins: € 662,80
  • Betriebskosten inkl. Lift:  € 233,97
  • Umsatzsteuer


Nebenkosten:



  • 4 Monatsmieten Kaution


Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 4169

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2009
Gesamtmiete: 986,44 €
Kaltmiete (netto): 662,80 €
Kaltmiete: 896,77 €
Betriebskosten: 200,83 €
MwSt Gesamt: 89,67 €
Wohnfläche: 66,28 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf: 84,40 kWh/m²a
fGEE: 1,30
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV

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Sabine Steinecker

Realbüro Sabine Steinecker

T + 43 676 922 63 81