Attraktive Geschäftsfläche in Ternberg - am Tor der Kalkalpen
Büro / Praxis
,
4452
Ternberg
Arzt/Apotheke: 93 m / 1 min Volksschule: 150 m / 2 min Friseur: 160 m / 2 min Nahversorger: 150 m / 2 min Gastronomie: 100 m / 1 min Freibad: 1 km / 2 min
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Geschäftsfläche in Ternberg - am Tor der Kalkalpen
Diese attraktive Geschäftsfläche in Ternberg erstreckt sich über ca. 70 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre geschäftlichen Visionen. Ob als Büro, Praxis, Ladenlokal oder Studio – hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken.
Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage von Ternberg mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung ist eine hohe Kundenfrequenz sichergestellt. Die Nachbarschaft ist geprägt von verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben – ideal, um von Synergien zu profitieren.
Highlights:
- Qualitative Bauweise, 50 cm Ziegelstärke
- Parkplätze genügend öffentlich vorm Wohnhaus zur Verfügung
- Gesamtnutzfläche: ca. 69,63m²
- Gute Erreichbarkeit & Sichtbarkeit
- Helle und großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Inkl. Sanitärbereich & Personalraum
Aufteilung Geschäftsfläche:
- Vorraum:1,81 m²
- Ausstellungsfläche: 50,22 m²
- Lager: 6,74 m²
- WC: 2,25 m²
- Gesamt: 69,63 m²
Nutzungsmöglichkeiten
The Medical Warehouse
Ergotherapie, Physiotherapie, Logopädie, Massagestudio, Shiatsu oder Yogastudio
The Fashion Warehouse
Änderungs-& Schneiderei, Sportfashion und co,
The Business Warehouse
Büro, Coworking, oder Lager / Kommissionierung, Werkstätte, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentu
The Social Warehouse
Werkstätte, Tafel, Second Hand, Senioren Club, Tagesstätte, Caritas Kaffee, Sonstige Concept Stores
The Design Warehouse
Atelier, Möbelstudio, Kunsthandwerk, Concept Store
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.000m
Polizei <9.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5753/516647387
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2017 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 696,30 € |
| Kaltmiete: | 796,30 € |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| Wohnfläche: | 69,63 m² |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 27,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,63 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Katharina Bräuer
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
T +43 660 1077697
H katharina.braeuer@immobaer.at