++ Ruhepool und Panorama! ++

Wohnung , 1100 Wien


U2 Endstation ab 2026, Erholungsareal Wienerberg "um die Ecke"

Beschreibung der Immobilie

++ Ruhepool und Panorama! ++

Hier genießen Sie komplette Ruhelage - ich zeig es Ihnen!




  • In der Hertha-Firnberg-Straße kommt in luftiger Höhe des 15. Stocks eine einzigartige loftartige Wohnung mit sehr großer Loggia zum Verkauf: lassen Sie sich von der traumhaften Aussicht hier rundherum verzaubern!



  • In dieser Wohnung für Paare schweben Sie über den Wolken von Wien und Umgebung!



  • Der Stil des komplett offenen Wohnens ist hier sehr geschmackvoll umgesetzt worden und wenn Sie gerne im Freien mit wunderschöner Fernsicht essen und relaxen, hier werden Sie dies aufgrund der Südlage von März bis in den November zelebrieren! Schon beim Eintreten in die Wohnung staunen Sie über das großzügig gestaltete Wohnen, die herrliche Aussicht aus jedem Fenster und schätzen die Ruhe hier oben obwohl mitten in der Stadt



  • Gliederung: Vorraum, offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur Loggia, 1 Schlafzimmer - mit 2 zusätzlichen Wänden haben Sie rasch ein zweites Schlafzimmer, ein großes Bad, Abstellraum, Toilette, 1 überbreiter Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab.



  • Von der großen Living - Area gelangen Sie zur großen Südloggia mit herrlichem Panorama, wo Sie ganztags Sonne und herrliche Ausblicke über die Dächer der Stadt genießen werden!



  • Video-Gegensprechanlage mit App-Funktion und Remote-Door-Open!



  • Innerhalb des Hauses gelangen Sie zum Pool und zum Fitness/Saunabereich



  • BK: EUR 338 und RL: EUR 132



  • Wohnfläche: 104m² und zusätzlich Loggia 26m²



  • Infrastruktur: LIDL "vorm Haus", Golfplatz, Apotheke, Ärzte, Kino, Spielplatz, KIGA, Wienerbergerholungsgebiet mit dem großen Teich, uvm.



  • Anbindung: Bus 7A und 15A  "um die Ecke", A21, A2 und 1,3 km zur U6 Meidling, U2 kommt 2027 "ums Eck"




Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!





Bei Interesse bitte einfach melden:

Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.





Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.


Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3865

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 740.000,00 €
Betriebskosten: 338,00 €
Wohnfläche: 110,50 m²
Nutzfläche: 130,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 7,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  34,50 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Steinboden, Teppichboden, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Lastenaufzug, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Tiefgarage, Sauna, Sicherheitskamera, Swimmingpool

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Michael Bajer Immobilien

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