Bezugsfertiges Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und Garagen!

Bezugsfertiges Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und Garagen!

Dieses bezugsfertige Zweifamilienhaus verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten, die durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden sind. Es kann jedoch ebenso als Einfamilienhaus mit mehr Platzbedarf genutzt werden. Außerdem ist es möglich "Wohnen und Arbeiten" im selben Haus zu erleben. Der Zustand ist gebraucht, jedoch gepflegt und bezugsfertig. 

Objektdaten
Flächen gesamt

- Grundstücksfläche ca. 1.557m² (davon sind ca. 380m² im Miteigentum, die als Windschutzgürtel angelegt sind)

- Nutzfläche dzt. ca. 520m² (Garagen, Terrassen, KG/Souterrain, EG/1.OG, DG/2.OG, DB)

Wohn- und Nutzflächen dzt. ca. 520m²

 - KG/Souterrain ca. 128m² (6 Kellerräume, Speis, Heizraum) 

 - EG/1.OG ca. 170m² (Stiegenhaus, Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Treppe in den Garten, Wohn-Essküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, AR, eine Garage im Haus ca. 30m²)

- DG/2.OG ca. 117m² (Stiegenhaus, Vorzimmer,  Wohnzimmer inkl. offener Wohn-Essküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC)

- Dachboden/ Galerie ca. 30 m² 

- Terrassen ca. 50m²

- Garage im Garten ca. 25m²

Ausstattung, Sonstiges

- Baujahr 1998

- 2 getrennte Wohneinheiten

- Bauweise Ziegelmassiv

- Fußbodenheizung vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß (Flüssiggas für Heizung und Warmwasser)

- Eine Garage im EG des Hauses, eine Garage im Garten (ges. ca. 50m²)

- Eine Terrasse (mit Abgang in den Garten) im EG/1.OG vor dem Wohnzimmer, eine Terrasse mit Pavillon im Garten

- Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung

- Voll ausgestattete Wohn- Essküchen

- Teilweise elektrische Außenrollos

- Alarmanlage

- Parkett- und Fliesenböden

- Allgemeinmediziner im Ort in ca. 1.100m Entfernung

- Volksschule und Kindergarten im Ort ca. 700m entfernt

- Zwei Hofläden für den täglichen Bedarf

- Besichtigungen nach Vereinbarung (das Objekt ist aktuell noch bewohnt)

- Bezug nach Vereinbarung 

Kosten
- Aktuelle Betriebskosten pro Monat für das gesamte Wohnhaus ca.  € 500,- (Strom, Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Gemeinde)

- Kaufpreis € 599.000,-

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <3.500m
Post <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap