Traumhafte Doppelhaushälfte in Gänserndorf - Erstbezug mit großen Garten und 70 m² beheizter Keller
Haus
- Doppelhaushälfte,
2230
Gänserndorf
,
Waldheimstraße 69
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Wohnhäusern. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle, von der aus man bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Doppelhaushälfte in Gänserndorf - Erstbezug mit großen Garten und 70 m² beheizter Keller
Perfekte Wohnlage - Erstbezug mit großem Garten und 2 KFZ-Stellplätze.
Wohnfläche 131 m² + Garten 250 m² + Terrasse 23 m² + Keller 70 m² +
Carport für 2 PKW 29 m² - Grundstücksfläche 394 m²
EG:
Großes Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur
Terrasse und Garten - Abstellraum mit WM-Anschluss - WC mit Handwaschbecken.
OG:
3 Zimmer - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zwei Handwaschbecken - extra WC
Keller:
Voll unterkellert und mit Fußbodenheizung ausgestattet ( 3 Räume) - großer Raum ideal für
Fitnessraum, Sauna, Stüberl ... - Heizraum - Stauraum
Es wurde bereits die Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage eingebaut und der E-Anschluss
vorbereitet.
Es wurden hochwertige Materialien verwendet, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, 3-Fachverglasung
mit E-Raffstore usw.
Bushaltestelle vor dem Haus - vom Bahnhof Gänserndorf ist man mit der S-Bahn in 25 Minuten in Wien.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw..
Für nähere Informationen
Perfekte Wohnlage für Familien und Freizeitsportler.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.725m
Apotheke <3.850m
Klinik <4.625m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.150m
Schule <1.200m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Geldautomat <3.025m
Bank <3.025m
Post <3.675m
Polizei <4.150m
Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6115/3334911
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 538.000,00 € |
| Wohnfläche: | 131,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 394,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 250,00 m² |
| Keller: | 70,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 29,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Carport
Ihre persönliche Beratung
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
T +43 664 30 88 940
H +436643088940