FLACHDACH: Erbauen Sie sich Ihr Traumhaus in malerischer Landschaft

Grundstück , 8151 Hitzendorf


Das Bauland befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend. Das Grundstück ist umgeben von Wiesen, Äckern und Wäldern. Fallweise ist die Straße zu hören. Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage in Attendorf, einem charmanten Ortsteil von Hitzendorf. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt Graz verzichten zu müssen. In wenigen Autominuten erreichen Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Region ist bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in der herrlichen Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Die sonnige Lage und das ebene Terrain bieten ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garten. Genießen Sie die ruhige Umgebung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob gemütliches Familienleben oder entspannte Ruhestandsjahre – hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

Beschreibung der Immobilie

FLACHDACH: Erbauen Sie sich Ihr Traumhaus in malerischer Landschaft

ZUFAHRT UND LEERVERROHRUNGEN FERTIGGESTELLT! Dieses attraktive Bauland bietet alles, was man zum Verwirklichen von einem schönen Zuhause braucht: 



  • Ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung
  • Bauen Sie JETZT: Ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims
  • Hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark
  • Naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
  • Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4 Bauland 
  • Bauzwang: innerhalb von 7 Jahren muss ein Rohbau errichtet werden
  • Bauvorschrift laut Raumplaner: lt. Bebauungsplan – Flachdach, Walmdach, Pultdach, Satteldach möglich 
  • Aufschließung: vollerschlossener Verkauf; die Zufahrtsstraße wurde kürzlich errichtet und fertiggestellt: Kanal, Leerverrohrungen für Wasser und Strom vorhanden; Kosten dafür wurden vom Verkäufer übernommen)
  • Anschlüsse: Kostenvom Käufer zu übernehmen
  • Ebenes Grundstück mit fantastischem Grünblick in familiärer Wohngegend! 


Platzieren Sie Ihr Haus mit süd-westlicher Ausrichtung, sodass Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstunden genießen können. Gönnen Sie Ihrer Seele einen traumhaften Sonnenuntergang!



Habe ich Ihr Interesse geweckt, sodass Sie gerne sofort mit dem Bauplan starten möchten? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter 0676 36 46 890 Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien.




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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5420/5897

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 189.800,00 €
Grundstücksfl.: 949,00 m²
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