U3-NÄHE, SCHUHMEIERPLATZ, 40 m2 Neubau mit 10 m2 Balkon, 2 Zimmer, Einbauküche, Wannenbad, Parketten, 4. Liftstock, Friedrich-Kaiser-Gasse

U3-NÄHE, SCHUHMEIERPLATZ, 40 m2 Neubau mit 10 m2 Balkon, 2 Zimmer, Einbauküche, Wannenbad, Parketten, 4. Liftstock, Friedrich-Kaiser-Gasse

IN DER FRIEDRICH-KAISER-GASSE GELANGT DIESE 40,31 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 10,48 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!



Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, ca. 10,48 m2 Balkon, Badezimmer mit WC und Kellerabteil

Ausstattung:

+ ca. 10,48 m2 Balkon

+ Küche mit Einbaugeräten

+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss

+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen

+ Zentralheizung - Fußbodenheizung

+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage

+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus

+ Kellerabteil vorhanden

+ HWB 20,82 kWh/m2a

Lage

FRIEDRICH-KAISER-GASSE mit guter Infrastruktur des 16. Bezirks (Thaliastraße, Ottakringer Straße, Wattgasse, Wichtelgasse, Lambertgasse, Eisnergasse, Schuhmeierplatz, U3 Ottakring) sowie guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 44, 46, 10A, 45A, 48A, N46 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 814,35 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.

zzgl. Heizkosten- und Warmwasserakonto: 93,78 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat


Kaution: € 2.750,00 per Überweisung

Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.12.2024 möglich.

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 44, 46, 10A, 45A, 48A, N46 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap