300 Jahre altes und urgemütliches Berghaus
Haus
- Bauernhaus,
9546
Bad Kleinkirchheim
Das urige Holzhaus befindet sich am Sonnenhang oberhalb des bekannten und beliebten Wintersportortes Bad Kleinkirchheim im Herzen der Kärntner Nockberge. Vom Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist das auf 1280 Metern Seehöhe ruhig gelegene Haus in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Vom Haus führen Wander- & Spazierwege in die für die Nockberge typischen Bergwiesen und Lärchenwälder. Auch die Skigebiete Kaiserburgbahn und Biosphärenparkbahn Brunnach sind binnen wenigen Minuten erreichbar. Bad Kleinkirchheim ist eine Gemeinde mit 1663 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Spittal an der Drau. Der heute als Luftkurort und für sein Heilbad ebenso wie Skigebiet bekannte Ort in den Nockbergen war zur Mitte des 20. Jahrhunderts noch vorwiegend bäuerlich geprägt. In den letzten Jahrzehnten setzte nicht zuletzt begünstigt durch die großen, sportlichen Erfolge und der damit verbundenen Bekanntheit des von hier stammenden Skirennfahrers Franz Klammer ein Strukturwandel hin zum touristisch und Freizeit geprägten Sommer- und Wintersportort ein. Die günstige Lage auf 1.100 m Seehöhe in den schneereichen Nockbergen , aber auch die schnelle Erreichbarkeit der nahe gelegenen Kärntner Seen macht Bad Kleinkirchheim mit seinem attraktiven Freizeit- und Hotelangebot zu einem der meistbesuchten Fremdenverkehrsorte Österreichs.
Beschreibung der Immobilie
300 Jahre altes und urgemütliches Berghaus
Wir präsentieren Ihnen mit Freude dieses urige und 300 Jahre alte Bauernhaus am Südhang oberhalb von Bad Kleinkirchheim.
Bereits von außen beeindruckt das Holzhaus mit seinem für Kärnten typischen Baustil und lässt die heimelige Atmosphäre im Inneren bereits erahnen. Auf insgesamt 3 Stockwerken steht eine Wohnfläche von gut 200 m² zur Verfügung. Über eine seitlich ans Haus heranführende Treppe betritt man den Wohnbereich im noch unterkellerten Erdgeschoß. Vom Eingangsbereich aus erreicht man die großzügige Bauernstube mit einem Holzherd und der vollständig eingerichteten Küche. Eine massive Eckbank mit antikem Jogltisch bildet den anschließenden Essbereich. Von der Bauernstube aus gelangt man in einen kleineren, aber stilsicher eingerichteten Wohnsalon mit Kachelofen. Im hinteren Bereich des Erdgeschoßes ist ein neues Bad mit Fußbodenheizung, ein getrenntes WC und eine Sauna nebst Wirtschaftsraum untergebracht. Der Sonne zugewandt befindet sich an der vorderen Hausseite ein schöner Balkon, der vom Westen beginnend im Osten in eine große Terrasse mündet. Über eine Holztreppe gelangt man in den 1. Stock. Herausragend, gleich einem „Master Bedroom“, ist das große Schlafzimmer, vollständig aus massiven, alten Balken und mit uriger Holzdecke. Von diesem Schlafzimmer führt eine Tür direkt auf den vorgelagerten Balkon. Neben einem Badezimmer mit Badewanne stehen im 1. Stock noch 2 weitere Schlafzimmer mit Doppelbett und 1 Kinderzimmer mit Stockbetten zur Verfügung.
Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein gemütlicher zweiter Wohnbereich, ebenfalls mit einem kleinen Balkon, ideal als ungestörter Rückzugsort oder aber für Kinder und Jugendliche der Bereich für Spiele, Fernsehen und auch mal lautem Musikhören. Zusätzlich bietet das Dachgeschoß ein weiteres, abgetrenntes Schlafzimmer mit einem WC. Über einen Ausgang gelangt man von diesem Schlafzimmer auf die neu errichtete Holzveranda westlich hinter dem Haus mit dem beeindruckenden Blick auf die Kaiserburg und die übrigen Nockberge.
Das alte Holzhaus wird über Fußboden- und Infrarotheizungen elektrisch beheizt, in der Bauernstube und im Salon gibt es zusätzlich Holzöfen. Wasser aus einer nahen Quelle versorgt das Haus mit Trinkwasser, die Abwässer werden in einen Tank geleitet, der fallweise von einem Pumpwagen geleert werden muss.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom urigen Bauernhaus in Kärnten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6867
| Art: | Haus - Bauernhaus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 690.000,00 € |
| Wohnfläche: | 200,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 719,00 m² |
| Terrassen: | 2 |
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