Großzügige Altbauwohnung mit Potential in zentraler Lage - Sanierungsobjekt in 1150 Wien
Wohnung
- Erdgeschoß,
1150
Wien
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die nächste U Bahnstation, die Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum bringt. Auch die Anbindung an Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof ist ausgezeichnet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Pluspunkt.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige Altbauwohnung mit Potential in zentraler Lage - Sanierungsobjekt in 1150 Wien
Sie suchen eine großzügige Wohnung in zentraler Lage, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese 130 m² große Erdgeschosswohnung in 1150 Wien bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen bei der Sanierung umzusetzen.
Die Sanierungskosten werden anhand der Pläne und Sonderwünsche berechnet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Ankleideraum
- Badezimmer + WC
- Badezimmer
- WC
- Flur
- Balkon
Der Grundriss ist teilweise veränderbar. Ein 3 m2 großer Lagerraum gehört zur Wohnung.
Verkehrsanbindung: U3, Bus 4A, 10A
Einkauf: Der überdachte Meiselmarkt
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.
Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300160835
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1913 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 450.000,00 € |
| Betriebskosten: | 242,00 € |
| Wohnfläche: | 130,00 m² |
| Zimmer: | 5,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Garten: | 25,00 m² |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 152,11 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,54 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dipl. Ing. Maie Solman
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 699 18410039