Hochwertig sanierte Altbauwohnung - U-Bahn Nähe - Erstbezug nach Sanierung

Hochwertig sanierte Altbauwohnung - U-Bahn Nähe - Erstbezug nach Sanierung

Zum Verkauf gelangt eine von VESTANA Homes hochwertig und exklusiv sanierte Altbauwohnung, in guter Lage des 9. Bezirks. Die Sanierungsarbeiten laufen auf Hochtouren und werden Ende Jänner 2025 abgeschlossen.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Im Hochparterregelegen, verfügt die Wohnung über 95m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer (beide hofseitig), 1 Badezimmer mit Walk-in Dusche, 1 getrennte Toilette sowie einer offenen und geräumigen Wohnküche, die mit einer modernen Küche von Nobilia ausgestattet wird. Optional kann in der Wohnküche auch eine Kochinsel installiert werden.

Ausgezeichnetes Raumklima herrscht durch die hohen Decken, die in Altbau sehr selten installierte Fußbodenheizung, sowie das maßgeschneiderte Lichtkonzept.

Hier einige Highlights der Premium-Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• Klassischer Wiener Fischgrätparkett
• Alt-Wien Türen für das typische Altbauflair
• Walk-in Dusche mit Regenbrause
• Neue Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegenschutz
• Nobilia Küche mit Liebherr-Weinkühlschrank sowie Siemens-Elektrogeräten (inkl. 5 Jahre Hersteller-Garantie)

Nähere Details finden Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage!

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 Michael Altmann, Mobil: +4369914141818, Mail: m.altmann@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap