Einzigartige Wohnung im Zentrum von Wien – Ihr ideales Zuhause!

Einzigartige Wohnung im Zentrum von Wien – Ihr ideales Zuhause!

Wenn Sie eine geräumige und gemütliche Wohnung in ruhiger Lage suchen, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Diese elegante Wohnung mit einer Fläche von 115 m² befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes mit Aufzug. Sie bietet eine harmonische Kombination aus Komfort und modernem Design sowie einen großzügigen Balkon von 11 m², der in einen ruhigen Innenhof führt.

Wichtige Merkmale:

• 4 Zimmer: komfortables Wohnzimmer mit offener Küche und 3 geräumigen Schlafzimmern
• Moderne Annehmlichkeiten: großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC und praktische Abstellkammer
• Durchdachte Raumaufteilung: zwei großzügige Flure ermöglichen einen leichten Zugang zu allen Bereichen der Wohnung
• Geschützter Balkon: genießen Sie die Ruhe, geschützt vor Lärm 
• Keller: es gibt ein Nutzungsrecht an einem Kellerabteil (siehe Plan anbei)
• Barrierefrei: die Wohnung bietet einen komfortablen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und für Kinderwagen
• Gasetagenheizung: Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung sowie eine Fußbodenheizung, die für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgen.

Ausgezeichnete Infrastruktur: Die Lage der Wohnung wird wahre Stadtliebhaber erfreuen! In 500 Metern befindet sich die U-Bahn-Station U4 Margaretengürtel, und nur 1.100 Meter entfernt liegt die berühmte Mariahilfer Straße mit einer Vielzahl von Geschäften und Cafés. Der Spaziergang zum Karlsplatz dauert nur 2,4 km. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Geschäfte, Restaurants und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderbaren Immobilie in einem prestigeträchtigen Wiener Stadtteil zu werden!

Alle Informationen sind streng vertraulich. Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss eines Vertrags eine Provision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. anfällt. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und geben Ihnen weitere Informationen unter der Telefonnummer +43 664 521 8483.

Machen Sie den Schritt in ein neues Leben – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap