orea | Charmante 3-Zimmer Wohnung in Toplage mit gute Verkehrsanbindung | Smart besichtigen · Online anmieten

Wohnung , 8020 Graz , Bahnhofgürtel


Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Bahnhofgürtel und Kalvariengürtel, nur wenige Minuten vom Grazer Hauptbahnhof entfernt und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt.

Beschreibung der Immobilie

orea | Charmante 3-Zimmer Wohnung in Toplage mit gute Verkehrsanbindung | Smart besichtigen · Online anmieten

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Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung erfüllt alle Wünsche von Liebhabern historischer Architektur. Hohe Decken, weitläufige Räume und große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die klassische Altbausubstanz verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charme und vereint stilvolles Wohnen mit dem Komfort einer zentralen Lage. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders praktisch und gut zugänglich. Das Umfeld bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Stadtleben bereichert.



Nach Absenden des Mietanbots, gibt es eine 2 wöchige Bearbeitungszeit von der Hausverwaltung für eine Rückmeldung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3257

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 669,00
Kaltmiete (netto): 404,40 €
Kaltmiete: 608,18 €
Betriebskosten: 203,78 €
MwSt Gesamt: 60,82 €
Wohnfläche: 62,70 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  F  235,20 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Einbauküche, Dusche


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