Edles Wohnambiente im Erstbezug: Terrassenwohnung für höchste Ansprüche!
Wohnung
- Terrassenwohnung,
8143
Unterpremstätten
,
Neue Welt
Lage und Umgebung: Dieser luxuriöse Erstbezug wird auf einer leichten Anhöhe in der idyllischen Gemeinde Unterpremstätten im Ortsteil Premstätten - Oberberg - Neue Welt, welche zur beliebten Region Graz-Umgebung gehört, neu errichtet. Premstätten ist eine aufstrebende Gemeinde, die sich durch ihre Nähe zu Graz und Lieboch großer Beliebtheit erfreut. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die A2 Süd Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen sowohl nach Graz (ca. 15 Minuten Fahrzeit) als auch in Richtung Süden nach Lieboch (ca. 5 Minuten Fahrzeit) und Lannach (ca. 7 Minuten Fahrzeit). Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof Premstätten-Tobelbad, der eine schnelle Anbindung nach Graz bietet. Infrastruktur: Hierorts profitieren Sie von schnellen und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und traditionellen Gasthäusern, die zur kulinarischen Vielfalt der Region beitragen. Bildung und Freizeit: Die Gemeinde bietet diverse Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule. Für weiterführende Schulen und Universitäten ist Graz mit seinem breiten Bildungsangebot schnell erreichbar. Eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in naher Umgebung. Beispielsweise der Schwarzlsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wakeboarden und Radfahren bietet. Das Dieselkino in Lieboch sorgt für Entertainment, und im Teichpark Lannach können Sie die Ruhe genießen und angeln. Zusätzlich gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sportvereine und Fitnessstudios. Eine Umgebung die zum Wohnen und Wohlfühlen einlädt!
Beschreibung der Immobilie
Edles Wohnambiente im Erstbezug: Terrassenwohnung für höchste Ansprüche!
Freuen Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause, wo der Charme der Natur mit modernem Wohnkomfort verschmilzt.
Diese exklusive 125m² große Eigentumswohnung ist Teil eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten, das im Herbst/Winter 2025 fertiggestellt wird und Ihnen den Erstbezug ermöglicht.
Die stilvolle Architektur des Hauses verleiht der Anlage einen zeitlosen Charakter, während hochwertige Materialien und eine Massivbauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit stehen. Großflächige, teils bodentiefe Fenster sowie Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen lassen das Tageslicht einströmen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Ambiente höchsten Wohnkomforts: hochwertige Parkettböden und stilvolle Großformat-Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung für optimale Lichtverhältnisse, Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Luftwärme betrieben, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die beiden Wohneinheiten wurden mit liebevoller Sorgfalt bis ins kleinste Detail durchdacht, um ein ganz besonderes, exklusives und gemütliches Wohnerlebnis zu schaffen.
Weiteren Komfort bieten elektrische Raffstores und eine Klimaanlage. Angenehme Raumhöhen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, und flächenbündige Innentüren im Sondermaß mit Magnetschließer runden das luxuriöse Erscheinungsbild der Wohnung zusätzlich ab.
Freuen können Sie sich auch auf Ihre künftige, großzügige Tischler-Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte, Steinplatte und Kochinsel, die zum Kochen und Genießen einlädt. Das Badezimmer, die Garderobe und die Toilette werden elegant mit Tischler-Möbeln ausgestattet und mit stilvoller und komfortabler Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch versehen.
Zur Wohnung gehören zwei Carportabstellplätze und ein weiterer Parkplatz im Freien, die bereits im Preis inkludiert sind.
Die Möglichkeit für individuelle Zusatzwünsche ist ebenfalls gegeben, sei es eine E-Ladebox, ein Whirlpool oder eine Sauna. So können Sie Ihren Traum vom Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen und mitgestalten.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in dieser beliebten Umgebung zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung, gerne auch bei Referenzobjekten, begeistern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <7.250m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.250m
Polizei <3.250m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <3.250m
Straßenbahn <9.750m
Flughafen <6.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8257/134
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 670.000,00 € |
| Wohnfläche: | 125,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | B 43,20 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,64 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Anita Pavic
Wohnimpuls Immostudio e.U.
T +43 664 452 07 22