DEIN EIGENES PROJEKT mit sehr viel Potenzial I Idyllische Lage I atemberaubender Ausblick I 4 Garagenplätze I viele Obstbäume I großes ebenes Grundstück

DEIN EIGENES PROJEKT mit sehr viel Potenzial I Idyllische Lage I atemberaubender Ausblick I 4 Garagenplätze I viele Obstbäume I großes ebenes Grundstück

MACH' WAS DRAUS! Das Einfamilienhaus mit großem Potenzial befindet sich in absoluter Ruhelage auf einem großen und ebenen Grundstück und bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick von der Terrasse aus. 

Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem großen und grünen Grundstück, ist es wert revitalisiert zu werden und lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die großzügige ca. 128 m² große Terrasse sowie ein gemütlicher Balkon bieten Ihnen die Möglichkeit den Sonnenuntergang mit Ihrer Familie oder Freunden zu genießen. Zusätzlich sind insgesamt 4 Garagenplätze vorhanden, diese können auch als Stellplätze oder auch als Werkstätte benutzt werden. Auch für einen eigenen Weinkeller finden Sie genug Platz. 

Obstliebhaber aufgepasst! Auf dem Grundstück befinden sich Äpfel, -Kirsch und Wallnussbäume. 

Lage: 

Holzleiten

Diendorf b.Würmla Ortsmitte

Saladorf Ort

Trasdorf Bahnhst

Bahnhof Neulengbach

Michelhausen Bahnhst

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS

• Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 128 m² großen Terrasse
• Küche 
• Bad
• WC
• Vorraum
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3

DACHGESCHOSS

• Dachboden 
• Abstellraum
• WC
• Vorraum 
• Loggia

KELLERGESCHOSS

• Garage (2 Stellplätze)
• Kellerraum 1
• Kellerraum 2
• Kellerraum 3
• Brunnenkammer
• PKW Einstellplatz (1 Stellplatz)
• Vorraum
• Gang
• Heizraum

Direkt bei der Einfahrt befindet sich eine weitere Garage mit einem Stellplatz. 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt  289.900,-- Euro. 

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.

Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3956 969  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap