Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Helpfau-Uttendorf

Wohnung , 5261 Helpfau-Uttendorf

Helpfau-Uttendorf ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit 3.872 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). (Quelle: wikipedia.org) Die Gemeinde wird von der B 147 (Braunauer Straße) durchquert. Im Gewerbegebiet zweigt die B 142 (Mauerkirchener Straße) in Richtung Altheim ab. In Planung ist die Umfahrung Mattighofen, die durch die Gemeinde Uttendorf führen wird. (https://www.oberoesterreich.at/oesterreich-stadt-ort)

Beschreibung der Immobilie

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Helpfau-Uttendorf

Ruhig und sonnig

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses weist eine großzügige Fläche von ca. 101 m² auf und bietet zusätzlich eine große Terrasse und einen sonnigen Balkon.

Zuerst parkt man sein Auto in der Doppelgarage, danach gelangt man über eine breite Treppe ins Obergeschoß, wo sich die Terrasse und der Eingangsbereich befinden. Ein helles Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, 3 Zimmer und das riesige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon vervollständigen die Wohnung.

Die Wohnung verfügt über große Glasflächen und eine Fußbodenheizung in allen Räumen.

Zusätzlich ist eine Doppelgarage und eine Einzelgarage der Wohnung zugeordnet.

EAiA

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage.Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 507/2707

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2013
Kaufpreis:	325.000,00 €
Wohnfläche:	101,00 m²
Zimmer:	4
Balkone:	1
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	B 47,00 kWh/m²a
fGEE:	A 0,73