Traumgrundstück in Wien: Baugrund mit Bewilligung für 3 Häuser

GRUNDSTÜCK MIT BAUBEWILLIGUNG

FÜR 3 EINZELHÄUSER

1220 Wien (Essling) - Nähe Gartenheimstraße

• Eigengrund ca. 700 m²
• Straßenfront: 14m
• Bauklasse I (6m)
• Bauweise: offen oder gekuppelt
• Ruhige Wohnsiedlung
• Grünruhelage
• Lobau- Nähe
• Öffentliches Wasser
• Brunnen vorhanden
• Kanal vorhanden
• Gas vorhanden
• Bauplan für 3 Einzelhäuser mit je ca. 142 m² Wohnfläche und 3 Pflichtstellplätzen, ist bereits vorhanden

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich perfekt für ein Leben in der Großstadt eignet. Dank der Baubewilligung können Sie sofort mit der Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses beginnen. Ob ein modernes Einfamilienhaus, eine gemütliche Doppelhaushälfte ODER wie geplant 3 Einfamilienhäuser  – hier sind Ihren Vorstellungen und Träumen keine Grenzen gesetzt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die wunderschöne Lobau, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Auch das Marchfeldcenter, ein beliebtes Einkaufszentrum, sowie die moderne Seestadt Aspern ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung bietet somit sowohl Natur als auch moderne Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Familien. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wien. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an die Autobahn schnell am Ziel. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung überzeugt, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von einer Apotheke über Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Auch ein großes Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt.

Das Grundstück selbst bietet Ihnen viel Platz und Privatsphäre. Gestalten Sie Ihren eigenen Garten nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse. Die Nachbarschaft ist freundlich und aufgeschlossen, sodass Sie sich schnell einleben und wohlfühlen werden.

Nicht nur die Lage und Größe des Grundstücks sind beeindruckend, auch die Umgebung hat einiges zu bieten. In der Nähe befinden sich wunderschöne Grünflächen, Parks und Spielplätze, die zum Entspannen und Erholen einladen. Auch für Aktivitäten im Freien ist gesorgt – sei es beim Joggen, Radfahren oder einem Spaziergang entlang des nahegelegenen Flusses.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser aufstrebenden und lebendigen Gemeinde in Wien. Sichern Sie sich dieses Grundstück und verwirklichen Sie Ihren Traum in einer der beliebtesten Städte Europas.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume / Wohnprojekte zu unterstützen.

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Anita Hosmann  ERHO Immobilien

06641882780   -   erho@erho.at   -   www.erho.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap