2 Zimmer Wohnung nahe Bahnhof Heiligenstadt

2 Zimmer Wohnung nahe Bahnhof Heiligenstadt

Wohnung: ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof Heiligenstadt entfernt, gelangt eine Wohnung zur Vermietung. Das ca. 62,26m² große Objekt befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses auf der Heiligenstädter Straße und besteht aus einem Vorraum, 2 Zimmer, 1 Küche, einem Badezimmer und WC.



Diese Wohnung wird teilmöbliert (Küche, Tisch, Eckbank) vermietet. 

Weitere Ausstattung:
Küche mit Herd, Kühlschrank, Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette. Im Wohnraum ist Laminat verlegt, das Badezimmer sowie die Toilette und Küche  sind mit Fliesen ausgestattet.



Umgebung: Im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Nähe zur Donau und den Wiener Weinbergen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die gute Anbindung an die S-Bahn und Straßenbahnlinien eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleistet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.



Öffentliche Anbindung:

• Bahnhof Heiligenstadt
• Straßenbahnlinie D
• U4 Heiligenstadt
• Bus 11A

Mietvertrag
Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen, die dzt. monatliche Miete beträgt 1.016,92 € inkl. BK und USt.



Besichtigungen:
Besichtigungen finden ausschließlich am Freitag, 06.12.2024 zwischen 15:00 und 16:00 statt. Um Voranmeldung wird gebeten.



Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate). 

Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Sonstiges:

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!



Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap