Gewerbetreibende aufgepasst! Freier Platz im Businesspark Walzgasse

Büro / Praxis , 5020 Salzburg


Beschreibung der Immobilie

Gewerbetreibende aufgepasst! Freier Platz im Businesspark Walzgasse

Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen
Mit einer geräumigen Fläche von ca. 245 m² plus 3 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Freiparkplätzen bietet dieses Angebot optimale Bedingungen, um effizient zu arbeiten und Kunden zu empfangen.



Die Universitäts- und Kulturstadt Salzburg ist nicht nur ein bekannter Touristenmagnet, sondern auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was die Stadt zu einem besonderen Ort für Unternehmen macht.



Optimale Anbindung und Umgebung
Die Lage des Businessparks Walzgasse im Stadtteil Maxglan ist hervorragend: Mit der Nähe zum Flughafen und dem nahen Anschluss an die Autobahn profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit. Zudem sind Sie im Umfeld anderer erfolgreicher Unternehmen angesiedelt, was nicht nur Synergien, sondern auch Netzwerkmöglichkeiten bietet.



Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren neuen Firmensitz in Salzburg zu sichern! Die Kombination aus erstklassiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und der Nähe zu anderen Unternehmen macht diese Büro- oder Praxisfläche zu einer einmaligen Chance für Gewerbetreibende.



Starten Sie jetzt durch im Businesspark Walzgasse!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 966/8122

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2011
Kaltmiete (netto): 3.605,00 €
Kaltmiete: 4.427,69 €
Betriebskosten: 822,69 €
Heizkosten: 136,33 €
MwSt Gesamt: 912,81 €
Nutzfläche: 244,50 m²
Stellplätze: 3
Heizwärmebedarf:  B  39,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,02
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Personenaufzug, Parkplatz, Tiefgarage


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