Idyllische Grünlage am Maurer Berg: Gepflegter Bungalow in der bekannten Rainersiedlung | 360° Tour

Idyllische Grünlage am Maurer Berg: Gepflegter Bungalow in der bekannten Rainersiedlung | 360° Tour

Die Flachbausiedlung Maurer Berg wurde Anfang der 60er Jahre vom bekannten Architekten Prof. Dr. Roland Rainer (u.a. Wiener Stadthalle, ORF-Zentrum) entworfen. Der Bungalow, der zum Verkauf steht, befindet sich in dieser ruhigen Anlage und wurde in einem soliden, praktischen Design modernisiert.

Raumaufteilung

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² (zzgl. Abstellraum) bietet dieser Bungalow vier gut geschnittene Zimmer. Der großzügige Wohnbereich mit einer individuell vom Tischler gefertigten Einbauküche eröffnet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet und verfügt über eine separate Toilette. Insgesamt drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder die flexible Nutzung als Wohn- und Arbeitsräume. Zwei der Schlafzimmer sind miteinander verbunden und können bei Bedarf durch Möbelstücke getrennt werden.

Das Grundstück umfasst etwa 330 m², wobei der Großteil als Gartenfläche gestaltet ist. Der vordere Gartenbereich ist pflegeleicht und von einem neuen Holzzaun umgeben. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse hinter dem Haus, die durch eine Ziegelmauer gut wind- und sichtgeschützt ist. 

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Luftheizung mit Gasbrenner-System, das eine angenehme Wärme über Kanäle im Boden verteilt. Die meisten Fenster wurden 2018 erneuert und sind doppelt verglast. Ein nahegelegener Parkplatz steht den Eigentümern für ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Dieser Bungalow bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein gepflegtes, gut geschnittenes Zuhause in einer beliebten und ruhigen Gegend von Wien zu erwerben. Wenn Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort im Grünen sind, der gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt bietet, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.

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Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap