AIRPORT | 380 m² Büro | MAXGLAN-WEST

Büro / Praxis , 5020 Salzburg


In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Star Inn Hotel und das IBIS-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Autobahnauffahrten A1 Richtung München sowie Richtung Wien auf kurzem Wege erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

AIRPORT | 380 m² Büro | MAXGLAN-WEST

Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage.



Diese außergewöhnlichen Einheiten können zusammengelegt werden und gliedert sich wie folgt:





Top 4



  • Großzügiger Empfangsbereich
  • Küche
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Büro 3
  • Abstellraum (AR)
  • Damen-WC
  • Herren-WC


Top 5



  • Flur
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Büro 3
  • Büro 4
  • Büro 5
  • Abstellraum (AR)
  • Archiv
  • Damen-WC
  • Herren-WC
  • Küche


 





Für Kunden und Mitarbeiter stehen fünf Tiefgaragenstellplätze sowie vier Freistellplätze zur Verfügung.



Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.



Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.





Sonstiges:

Bitte beachten Sie:

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 439

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Kaltmiete (netto): 5.170,00 €
Kaltmiete: 5.989,17 €
Betriebskosten: 819,17 €
Heizkosten: 264,17 €
MwSt Gesamt: 1.250,66 €
Nutzfläche: 380,00 m²
Bürofläche: 380,00 m²
Zimmer: 9
WC: 4
Stellplätze: 4
Heizwärmebedarf:  B  36,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,93
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Teppichboden, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Parkplatz, Tiefgarage, Teeküche


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IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH

Siawash Fazlali, MSc

T +43 662 833102

H +43 664 88606453

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