Anlegerwohnung | Ruhelage! Neubauwohnung mit 3 Zimmern

Wohnung , 1160 Wien,Ottakring


Die Wohnung befindet sich in 1160 Wien, einem Bezirk im Westen von Wien. Sie liegt in der Nähe des Bahnhofs Wien Hernals und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. So sind beispielsweise ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus in der Nähe vorhanden. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Für den

Beschreibung der Immobilie

Anlegerwohnung | Ruhelage! Neubauwohnung mit 3 Zimmern

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Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen zentralen Lage des 16. Gemeindebezirks. Sie ist zentral begehbar und verfügt über ca. 60 m².



Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckiges Gebäudes.

Hierzu die Eckdaten:



  • 1 Wohnzimmer: ca. 21 m²
  • 1 Küche (mit Einbauküche): ca. 5 m²
  • 2 Schlafzimmer: ca. 13 m² und ca. 15 m²
  • 1 Bad mit Dusche
  • 1 Separates WC
  • 1 Vorraum: ca. 3,5 m²
  • 1 Parkplatz: Zusätzlich € 15.000,-


Weitere wichtige Informationen zur Wohnung:

+ Personenlift

+ Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung.

+ Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit Parkett ausgestattet.

+ Einbauküche inkl. Geräte

+ Fahrradraum im Gebäude

+ Ruhelage!

+ Die derzeitige Miete beträgt € 970,- inkl. USt. + € 273,28 Betriebskostenakonto (inkl. USt.) + € 232,67 Heizungsakonto (inkl. USt.). Insgesamt beträgt dies € 1.475,95 pro Monat. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2027.

 



Auf Anfrage genaueres sowie eine Besichtigung!



Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.

Alle Nahversorger befindet sich in der Nähe.





Kaufpreis:           € 280.000,-

BK:                     € 273,60 inkl. USt. (+ Rücklage, Heizung und Warmwasser)

Provision:           3% + USt.



Finanzierungshilfe wird geboten. 





Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:



Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramerstraße 102, 1220 Wien

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Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.



Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2760

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1966
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 280.000,00
Kaufpreis / m²: 4.666,67 €
Betriebskosten: 273,00 €
Wohnfläche: 60,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 3,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  48,80 kWh/m²a
fGEE:  E  2,66
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


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