Aspern I Traumhaftes Reihenhaus in Ruhelage - PROVISIONSFREI

Aspern I Traumhaftes Reihenhaus in Ruhelage - PROVISIONSFREI

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Das wunderschöne Reihenhaus ist das perfekte Zuhause für eine Familie. Die Fläche des Hauses erstreckt sich auf ca. 109,69 m². Die großen Fenster dieser Immobilie verleihen allen Räumen viel Helligkeit. Die praktische Aufteilung der Zimmer und der zentrale Zugang sorgen für einen erhöhten Wohnkomfort sowie hervorragende Wohnqualität. Ein Highlight bildet außerdem der großzügige und sonnige Garten. Für die Ausstattung dieser Immobilie wurden moderne und qualitätvolle Materialien, sowohl heimischer als auch internationaler Hersteller, verwendet. Eine detaillierte Aufzählung finden Sie in den Eckdaten unten.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

• Vorraum: ca. 4,51 m²
• Wohnküche: ca. 44,49 m²
• WC: ca. 1,49 m²
• Abstellraum: ca. 2,12 m²
• Terrasse: ca. 20,16 m²

Obergeschoss:

• Zimmer: ca. 14,34 m²
• Zimmer: ca.13,28 m²
• Zimmer: ca. 11,87 m²
• Bad mit WC: ca. 9,27 m²
• Flur: ca. 8,33 m²

Die hochwertige und exklusive Ausführung:

• Flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre mit einem zusätzlichen Schließsystem
• Fußbodenheizung ist in allen Räumen inkl. Keller vorhanden
• Klimaanlage in allen Räumen
• Umweltfreundliches Heizen durch die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe 
• Eigene Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage
• Echtholzdielen vom österreichischen Quelitätshersteller
• Die Innenstiege ist mit hochwertigem Holzparkett bezogen
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Hersteller 
• Elektrische Rollläden an den Fenstern
• Erstklassige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• Der Keller kann als Büro oder für Freizeitaktivitäten genützt werden.

Die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Kirschenallee bieten zusätzlich zum eigenem Garten eine weitere Möglichkeit für Aktivitäten im Freien. Trotz der ruhigen Umgebung befinden sich alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie 98A ist in wenigen Gehminuten zu erreich und bringt Sie schnell zur U-Bahnlinie U2. 

Kaufpreis:            

• Belagsfertig:     € 755.900,-
• Schlüsselfertig: € 789.900,-

BK:                       ca. € 140,53

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau Liliya Mytsko, MSc.

Tel.: +43 660 / 199 21 38

E-Mail: lm@immonestor.at

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap