ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! Moderne 1-Zimmer EG-Wohnung

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! Moderne 1-Zimmer EG-Wohnung

In unmittelbarer Nähe der U6-Floridsdorf befindet sich ein neues Top-Projekt in einem Gebäude, das aus einem generalsanierten Altbau-Teil und einem modernen Zubau (ab dem 3. Obergeschoss und höher) besteht. 

Alle Wohneinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die erhaltene Einzigartigkeit und Authentizität des Gebäudes werden durch innovative Designideen und modernen Wohnkomfort ergänzt.

Projekt-Highlights:

• Erztbezug / Bezugsfertig
• 5 von 6 Eigentumswohnungen im Altbau-Teil verfügbar
• 6 von 6 Eigentumswohnungen im Zubau-Teil verfügbar
• 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnfläche von ca. 28m2 bis ca. 88m²
• Klimaanlagen, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, moderne Fliesen in jeder Wohnung
• Die meisten Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Balkon, Terrasse, Loggia, Dachterrasse oder einem Garten 
• Schlüsselfertig inkl. Bäder
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
• Sicherheitstüre für maximale Sicherheit
• Personenaufzug
• Fahrradraum und Kellerabteil im Keller
• In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Garage, in der Stellplätze zur Anmietung verfügbar sind.

Alle Wohneinheiten sind bezugsfertig zu übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

Die 1-Zimmer EG-Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, separatem WC und befindet sich im Altbau-Teil.

Kaufpreis Eigennutzung EUR  135.000,00 €,--

Betriebskostenvorschreibung EUR ca. 46,10

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten!Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!

www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap