Rendite Zinshaus mit Dachgeschoss Ausbaumöglichkeit Baubewilligt !!!

Rendite Zinshaus mit Dachgeschoss Ausbaumöglichkeit Baubewilligt !!!

Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt sich um Komplettes Airbnb Gebäude mit baubewilligtem Dachboden.

Das Airbnb Gebäude ist bereits an einen Betreiber auf 10 Jahren vermietet.

Allg. Informationen:

• Grundstücksfläche: 343 m²
• Wohnnutzfläche ca. 1.381,66 m²
• Baubewilligung Dachgeschoss ca. 350 m² Baugenehmigt ausbaufähig
• Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 4.OG
• Derzeitiger Zustand: AirbnB Gebäude
• Vermietet an Betreiber / Mietvertrag auf 10 Jahren abgeschlossen
• Nettoeinnahmen pro Jahr EUR 232.818,24 zzgl. Umsatzsteuer EUR 24.894,96
• Bruttoeinnahmen pro Jahr EUR 257.713,20
• Bruttorendite pro Jahr ca. 4,75 %
• Nettorendite pro Jahr ca. 4,29 %

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Kaufpreis: EUR 6.500.000, -- mit Dachgeschoss Baubewilligung

Nebenkosten: 

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

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www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap