unbefristete Büroräumlichkeiten mit traumhafter Terrasse mit Blick über Hetzendorf!

unbefristete Büroräumlichkeiten mit traumhafter Terrasse mit Blick über Hetzendorf!

Die Büro liegt im Dachgeschuss ( 5. Stock - mit Lift bis in den 4 Stock ) und besteht aus vier sehr hellen Zimmern mit Ausgang auf die Dachterrasse, einem Abstellraum mit Teeküche , einer separaten Toilette und einem sehr geräumigen Vorraum.

Die Terrasse liegt rund um das ganze Büro und bietet in viele Richtungen einen schönen Fernblick!

Beheizt wird mittels einer Hauszentralheizung, das monatliche Heizungsacconto beträgt 363,90 ( zuzügl. 20 % UST ).

Die im Objekt vorhandenen Möbel, sowie die Zwischenwände können übernomen werden, aber dies ist nicht verpflichtend. Das Büro kann gerne auch endgereinigt und leer übergeben werden !!

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten!

Verkehrsverbindungen: Schnellbahn, 16A, 64A, Bus

Parks wie das Schloss Hetzendorf sowie Schönbrunn, welche sich in der Nähe befinden, bieten eine Vielzahl an Aktivitäten im grünen.

Die Nähe der A23 Südosttangente macht die Lage für Autofahrer sehr attraktiv.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) 

Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 oder via E-Mail trimond@trimond.at
"Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Wir befinden uns vom 23.12.2024-07.01.2025 auf Urlaub und wünschen Ihnen daher frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap