Perfekte Geschäftslage - Branchenfrei außer Gastronomie
Einzelhandel
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1020
Wien
,
Schüttelstraße 39
Das Geschäftslokal befindet sich in der Schüttelstraße im 2. Bezirk von Wien. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Praterallee und somit auch zum bekannten Wiener Prater.
Beschreibung der Immobilie
Perfekte Geschäftslage - Branchenfrei außer Gastronomie
Ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage.
EG 267 m²:
Verkaufsfläche 236 m² + Lager 21 m² + Garderobe/Büro 7 m² + WC 1,5 + Vorraum 1,6 m²
Keller 41 m²:
3 Räume 1x Lager - 1x Heizraum - 1x Lüftungsraum
Miete € 2.670,-- + BK € 700,-- + 20% USt = Gesamt € 4.044,--/Mtl
Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße.
In der Umgebung gibt es mehrere Schulen (Volksschule, Sportmittelschule, Bundes-Blindeninstitut,
Danube International School) und eine Höhere Schule. Auch Sportplätze und zwei Kindergärten
befinden sich in der Nähe. Dies sorgt für eine hohe Passantenfrequenz.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 80A, 4A und
N29 sind in wenigen Minuten erreichbar und die U3-Station Rochusgasse liegt nur 10 Gehminuten entfernt.
Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Eckdaten Objektnr. 6115/3334906
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 2.670,00 € |
| Kaltmiete: | 3.370,00 € |
| Betriebskosten: | 700,00 € |
| MwSt Gesamt: | 674,00 € |
| Nutzfläche: | 267,00 m² |
| WC: | 1 |
| Keller: | 41,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Etagenheizung
Ihre persönliche Beratung
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
T +43 664 30 88 940
H +436643088940