Exklusives, modernes Traumhaus mit großzügigen Glasflächen und Grünblick
Haus
- Einfamilienhaus,
3001
Mauerbach
Mauerbach, idyllisch gelegen im Herzen Österreichs, zeichnet sich nicht nur durch seine malerische Landschaft aus, sondern auch durch eine gut entwickelte und moderne Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet. Verkehrsanbindung: Mauerbach ist dank seiner Nähe zur österreichischen Hauptstadt Wien gut angebunden. Die Westautobahn A1 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anreise mit dem Auto. Zudem stehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie nach Wien zur Verfügung. Bildungseinrichtungen: Die Bildungslandschaft in Mauerbach ist vielfältig. Verschiedene Kindergärten legen den Grundstein für die Bildung der Kleinsten. Die örtliche Volksschule bietet eine fundierte Grundausbildung, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar sind. Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. In größeren gesundheitlichen Angelegenheiten stehen renommierte Krankenhäuser und Kliniken in Wien zur Verfügung, die dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten: Mauerbach verfügt über Supermärkte und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für umfangreicheres Shopping und kulinarische Erlebnisse laden die nahegelegenen Einkaufszentren und Restaurants in Wien ein. Freizeit und Erholung: Die malerische Natur rund um Mauerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung, und der nahegelegene Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine und ein öffentliches Schwimmbad tragen zur aktiven Freizeitgestaltung bei. Mauerbach in Österreich präsentiert sich als eine lebendige Gemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl die Bedürfnisse des Alltags als auch die Sehnsucht nach Natur, Kultur und Gemeinschaft erfüllt. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit macht Mauerbach zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erleben.
Beschreibung der Immobilie
Exklusives, modernes Traumhaus mit großzügigen Glasflächen und Grünblick
Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten unberührter Natur! Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt: eine malerische Lage mit atemberaubendem Grünblick, ein Bioteich direkt vor der Tür sowie ein Naturteich zum Schwimmen, nur 30 Sekunden Fußweg entfernt.
Das Massivhaus wurde mit höchster Präzision aus Ziegeln errichtet und besticht durch seine herausragende Qualität. Modernste, dreifachverglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung lassen Sie die Natur zu jeder Jahreszeit intensiv erleben. Auf einem großzügigen Grundstück von 680 m² genießen Sie Privatsphäre in Hanglage und einen unvergleichlichen Ausblick.
Das Innere des Hauses beeindruckt mit einer Raumhöhe zwischen 2,60 und 2,85 Metern, die ein luftiges Ambiente schafft. Über drei Ebenen erstrecken sich mehr als 6 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für ein leichteres Erreichen aller Ebenen ist ein Lift geplant, der auf Wunsch installiert werden kann. Eine geräumige Garage für zwei Autos sowie zahlreiche Abstellräume sorgen für bequeme Unterbringung.
Erleben Sie Lebensqualität in einer neuen Dimension – umgeben von grüner Pracht und natürlicher Schönheit. Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, inmitten der Natur zu wohnen, ohne auf modernen Komfort und Luxus verzichten zu müssen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und Ihren Traum vom naturnahen Wohnen zu verwirklichen.
Video : https://vimeo.com/1024277855?share=copy
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.
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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <4.500m
Straßenbahn <8.500m
Flughafen <10.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4818
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.480.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 5.336,99 € |
| Wohnfläche: | 277,31 m² |
| Grundstücksfl.: | 680,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | B 48,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Andrej Jokic
Landaa Immobilienverwertung GmbH