Schöne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - ab April 2025 - zu vermieten!

Wohnung , 8010 Graz , Marburger Kai 47


* Innenstadt

Beschreibung der Immobilie

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - ab April 2025 - zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt diese Wohnung bestehend aus:

* Ess-Wohnküche

* Vorraum

* Zimmer 1

* Bad mit Dusche und WC

* Lift

* Waschküche im Keller

* Beheizung mittels Fernwärme

* Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler

* eigene Stromanmeldung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Klinik <625m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <450m
Universität <625m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <4.475m
Bahnhof <675m
Flughafen <8.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7278/42296

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 664,78
Kaltmiete (netto): 369,00 €
Kaltmiete: 494,78 €
Betriebskosten: 120,43 €
Heizkosten: 100,43 €
MwSt Gesamt: 69,57 €
Nutzfläche: 54,17 m²
Zimmer: 2
Heizwärmebedarf:  D  137,00 kWh/m²a
fGEE: 2,00
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche


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