Einzigartiges Wohnerlebnis: Stilvolles Penthouse in zentraler Lage
Wohnung
,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Klagenfurt mit ausgezeichneter Infrastruktur. In der Nähe gibt es Supermärkte, Geschäfte, Banken und Bushaltestellen. Apotheken und Arztpraxen sind leicht erreichbar. Schulen und Kindergärten machen die Lage ideal für Familien. Freizeitmöglichkeiten bieten Parks und Sportzentren. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Nähe. Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: nahegelegene Seen wie Klopeiner See, Turner See oder Wörthersee - Skifahrer finden in den umliegenden Regionen tolle Berge – z.B. auf der Petzen, Simonhöhe oder Gerlitzen und für Wanderbegeisterte sind die weiteren, nahegelegenen Karawanken und Berge Unterkärntens ideale Ausflugsziele. Die Nähe zu Slowenien oder Italien sind schnell erreichte, perfekte Ausflugsziele.
Beschreibung der Immobilie
Einzigartiges Wohnerlebnis: Stilvolles Penthouse in zentraler Lage
Diese extravagante Wohnung südwestlich vom Stadtzentrum wird Sie mit folgenden Besonderheiten überzeugen:
+ ca. 100m² Wohnfläche, die mit einem perfekt aufgeteilten Grundriss glänzt
+ großzügiges, helles und offenes Wohn-, Koch- und Esskonzept schafft ausreichend Platz zum Entfalten
+ Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird
+ massig Fläche für Ihren Esstisch, sowie eine große Familiencouch für entspannte Momente
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Kamin für zusätzlich wohlige Wärme in den Wintermonaten
+ perfekt gekühlter Wohnraum durch die Klimaanlage bei heißen Sommertagen
+ großes, ruhiges Schlafzimmer mit überdurchschnittlich großem Kasten für Ihre Garderobe
+ ein weiters Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen
+ Bad mit Marmor-Verfliesung, Waschmaschinen & Trockneranschluss, Dusche, Eckbadewanne und WC
+ weiteres extra WC
+ zwei großzügige Terrassen, mit einer Gesamtfläche von 53m² in südlicher und westlicher Ausrichtung für ideales Outdoorfeeling
+ kleines Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum bieten Platz für Ihre Utensilien
+ schmale Garage und Carport für Ihren Fuhrpark
+ unzählige weitere Extras, die Sie vor Ort beeindrucken werden
Zur 360° Außenansicht gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/27842/
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Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Straßenbahn <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5156/11542
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2004 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 380.000,00 € |
| Betriebskosten: | 476,77 € |
| Wohnfläche: | 100,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 61,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,39 |
Ausstattung
Fliesen, Öl, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Garage
Ihre persönliche Beratung
Hannes Hammermayer
Kompagnon Immobilien GmbH
T +43 664 2338906