Gewerbefläche (Superädifikat) in Oberpullendorf zu vermieten
Einzelhandel
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7350
Oberpullendorf
Eingebettet in die Hügellandschaft des Stoober Baches liegt die lebendige Bezirkshauptstadt Oberpullendorf als verkehrstechnisch gut angeschlossener Wirtschaftsstandort im Mittelburgenland. Die Stadtgemeinde Oberpullendorf ist über die Burgenland Schnellstraße S 31, Knoten Oberpullendorf oder Oberpullendorf Süd, direkt erreichbar. Oberpullendorf ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des Burgenlandes. Die Burgenland Straße B 50, welche das Burgenland von Norden nach Süden durchzieht, die Günser Straße B 61, welche in den Grenzübergang Rattersdorf/Kőszeg (H) mündet und in weiterer Folge nach Szombathely (H) führt und die Großwarasdorferstraße L 229, welche über Deutschkreutz mit Sopron (H) verbindet, verlaufen durch das Stadtgebiet. Im öffentlichen Linienverkehr ist Oberpullendorf sehr gut mit der Landeshauptstadt Eisenstadt und der Bundeshauptstadt Wien angebunden. Beinahe stündlich verkehren Busse des Verkehrsverbundes Ostregion in diese beiden Städte.
Beschreibung der Immobilie
Gewerbefläche (Superädifikat) in Oberpullendorf zu vermieten
Für seine mittlerweile mehr als +3.000 Einwohner und ein großes Einzugsgebiet hat die Stadt Oberpullendorf mit ihrer breit gefächerten Wirtschaft und erstklassiger medizinischer Versorgung (modernes Krankenhaus und mehr als 30 niedergelassene Ärzte) sowie zahlreichen Schulen und Ausbildungsstätten und der vielseitigen Freizeit und Gastro-Kultur einiges zu bieten.
Eine sehr praktische geräumige FMZ Gewerbefläche mit bequemen Parkplätzen steht hier nun zur Vermietung. Eingebettet zwischen Autohäusern, Schule, dem Allgemeinen Krankenhaus sowie Lebensmittelanker wie Eurospar oder Billa und einem OBI Fachmarkt im direkten Umfeld lockt der Standort geradezu Kunden mit unterschiedlichsten Bedürfnissen aus der Umgebung sowie auch aus dem weiteren Umkreis an und verspricht eine nachhaltig hohe Frequenz.
Ihre Vorteile:
- Großzügige Parkplätze direkt vor dem Objekt
- Rechteckiger ansprechender Grundriss
- Niedrige Betriebskosten
- In einem gut etablierten Handelsumfeld gelegen
- Beste Sichtbarkeit
- Leichte Erreichbarkeit
Rückfragen bitte an uns direkt Mag. Philipp Mayer M: 0676 370 60 95
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 385
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 5.100,00 € |
| Kaltmiete: | 5.800,00 € |
| Miete / m²: | 7,53 € |
| Betriebskosten: | 700,00 € |
| MwSt Gesamt: | 1.160,00 € |
| Nutzfläche: | 677,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 84,34 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,90 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Estrichboden, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Philipp Mayer
Active Agent GmbH
T +43 676 370 60 95