1 Zimmer Wohnung - Apartment || getrennte Küche || Loggia || Hauptbahnhofnähe

Wohnung , 1040 Wien , Schelleingasse


Tolle Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk! Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 7 Minuten) zur U1 Station „Südtiroler Platz“.

Beschreibung der Immobilie

1 Zimmer Wohnung - Apartment || getrennte Küche || Loggia || Hauptbahnhofnähe

Tolles und großzügiges 1 Zimmer Apartment



Zur Vermietung gelangt ein tolles 1 Zimmer Apartment mit einer Gesamtnutzfläche von ca.  43,77 m² inkl. einer Loggia mit 5,84 m². Das Apartment teilt sich wie folgt auf: Wohn/Schlafbereich mit ca. 22,68 m², einer Küche mit 6,23 m², einem Badezimmer 3,48 m² mit Dusche.



Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Ein Lift bringt sie bequem in den 3. Stock.



Fakten | Highlights | Ausstattung



  • Echtholzparket /Feinstein
  • großzügige Loggia
  • moderne Küche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlschrank und Backofen
  • Gegensprechanlage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowieder Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3301087-1

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 948,85
Kaltmiete (netto): 732,50 €
Kaltmiete: 839,27 €
Betriebskosten: 106,77 €
Heizkosten: 85,36 €
MwSt Gesamt: 24,22 €
Wohnfläche: 43,77 m²
Nutzfläche: 43,77 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  83,10 kWh/m²a
fGEE:  G  4,54
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

REAL VISION IMMOBILIEN

Mag. Martin Verhunc

REAL VISION Immobilien

T +43 1 890 1333

H +43 676 433 08 20

F +43 1 890 1333 15