Sanierte 5 Zimmer: Taborstraße ab 01.12.2024 zur Vermietung!

Sanierte 5 Zimmer: Taborstraße ab 01.12.2024 zur Vermietung!

Zur Vermietung gelangt hier eine snaierte 5 Zimmer Wohnung nahe der Taborstraße / Augarten!

Es erwatet Sie eine sehr schöne 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit hohen Decken undt typischen Altbaustilelementen.

Die Wohnung befindet sich im Ersten Stock ohne Lift und sie wurde vor kurzem saniert und umgestaltet, die Bäder und die Küche neu gemacht. 

Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarf.

Kabelanschlüsse für TV und Internet vorhanden.

Bad mit Wanne und Dusche, sowie zwei Waschbecken. Das WC liegt separat.

Geheizt wird mittels eines neuen Gasbrennwertgerätes.

Die Kosten für Gas und Strom kommen separat hinzu zur Miete.

Lage:

In nur wenigen Gehminuten ist man im Zentrum bzw. im Augarten / Donaukanal!

Die Lage könnte nicht besser sein: mitten im Zentrum und perfekt angebunden!

Beide U-Bahnen (U1 und U2), befinden sich in unmittelbarer Nähe (Nestroyplatz, Schottenring).

Mit der U-Bahn gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Innenstadt (Stephansplatz) als auch in den umliegenden Erholungsgebieten wie Donauinsel, Alte Donau, etc.

Die WU erreichen Sie zu Fuss oder mit dem Bus oder mit dem Rad auch in wenigen Minuten.

Nahversorger & Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Naherholung, Kulinarik (Schwedenplatz, Taborstraße) und sportliche Aktivitäten am Donaukanal.

In die Stadt gelangen Sie auch in nur wenigen Minuten fußläufig oder mit der U-Bahn. Perfekter geht's nicht!

Konditionen:

Vermietung auf 5 Jahre; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmonatsmiete: € 2.435,96 // Kaution: € 7.400,--

Mietvertragserstellungskosten: € 360,--

Kontakt:

Fürweitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte wenden Sie sich an Herrn Paunovic Radisa unter der Mobilnummer: +43-664-4041547  bzw. per Email: office@pr-immobilien.at

Anfragen mit vollständiger Angabe der persönlichen Daten: Name und Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap