Sanierte 2-3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

Sanierte 2-3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

Diese sanierte und sehr gepflegte 2-3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. und letztem Stockwerk eines 1975 errichteten Wohngebäudes.

Die Wohnung wurde 2014 gekauft und im Innenbereich komplett saniert. (Bad, WC, sanitäre Einrichtung, Türen, Böden, Stromverteiler, Verfliesung , Malerarbeiten, Rollläden mit Insektenschutz, usw.)

Daher ist der Bezug sofort ohne Aufwand möglich. Nur einräumen und wohlfühlen!

Die Wohnung ist großzügig und sehr gut aufgeteilt und bietet eine Nutzfläche von  71,01 m² + Loggia 5,09 m².

Falls ein Kinderzimmer benötigt wird ist es möglich die Küche ins Wohn/Esszimmer zu verlegen.

Die Wohnung wird möbliert übergeben :

• Küche inkl. E-Geräte
• Vorraummöbel
• Badezimmermöbel

Ein eigenes Kellerabteil und Parkflächen vor dem Haus stehen für die Eigentümer zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme.

Das Stadtzentrum von Leoben ist nur ca. 9 Autominuten bzw. 6 km von der Liegenschaft entfernt.

Die Anbindung an das Straßen-  Autobahn- und Schienennetz ist in unmittelbarer Nähe gegeben. (Autobahnauffahrt ca. 1 km, Bahnhof Niklasdorf ca. 800 m entfernt)

Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen Eigentumswohnung in einer angenehmen Wohnlage sind, dann sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt ansehen!

Die Wohnung ist zur sofortigen Übernahme verfügbar.

Raumaufteilung: Eingangsbereich, Garderobe, Flur , Küche, Wohn/Essbereich Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Loggia.

Besonders hervorzuheben:

• großzügige Raumaufteilung
• sehr gepflegter Zustand
• Wohnung saniert
• Loggia
• Rollläden
• Kellerabteil
• Autoabstellplätze

HWB:                         103,5 kWh/m²a

Kaufpreis:                 € 99. 000,-  

BK:                            € 277,76.-  inkl. Heizkosten und Rücklage !

Honorar:                   3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap