Ihr neues Zuhause! Nette 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Bezirk Lend
Wohnung
,
8020
Graz
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Bezirk Lend in Graz, der für seinen vielseitigen urbanen Lifestyle, kreative Orte und historischen Charme bekannt ist. Die Josefigasse ist eine ruhige Straße, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt, der eine Vielzahl an frischen Produkten, lokalen Spezialitäten und angesagten Cafés bietet. Die Gegend verfügt über ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindungen, sodass das Stadtzentrum und wichtige Anlaufpunkte in Graz schnell erreichbar sind. In der Nähe befindet sich auch der Stadtpark, ideal für Freizeit und Outdoor-Aktivitäten. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Ruhe, ideal für alle, die das Beste der dynamischen und kulturellen Seite von Graz erleben möchten.
Beschreibung der Immobilie
Ihr neues Zuhause! Nette 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Bezirk Lend
Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung mitten in Graz? Diese 3-Zimmer-Wohnung ist genau das Richtige für Sie! Beziehbar ab 01.01.2025, bietet Ihnen diese Wohnung den perfekten Mix aus Komfort und urbanem Flair.
Diese nette 3-Zimmer-Wohnung + extra Küche im Erdgeschoß bietet Ihnen sowohl Komfort als auch eine praktische Raumaufteilung.
Über den Vorraum gelangen Sie in die separate und gut ausgestattete Küche, zum praktischen Abstellraum, in das großzügige Badezimmer, in das separate WC sowie in den einladenden Wohnraum. Von dem Wohnraum aus gelangen Sie in die weiteren zwei Zimmer und in den Garten. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse in Ihrem eigenen Garten.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, während Bad und WC mit Fliesen verlegt sind.
Ob als Paar oder Familie – diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8524/63
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2013 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.115,19 € |
| Kaltmiete (netto): | 809,24 € |
| Kaltmiete: | 965,77 € |
| Betriebskosten: | 156,53 € |
| Heizkosten: | 44,04 € |
| MwSt Gesamt: | 105,38 € |
| Wohnfläche: | 67,76 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 33,70 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,92 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Vanessa Ruprecht, B.Sc.
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
T +43 664 88 42 73 99