Kurzexposee: Investment-Opportunity I 112 Wohnungen I OÖ I Zuzugsgebiet Linz I 4320 Perg

Kurzexposee: Investment-Opportunity I 112 Wohnungen I OÖ I Zuzugsgebiet Linz I 4320 Perg

Die VIVIAMO Immobilien GmbH ist auf der Suche nach einem Käufer bzw. Co-Investor für ein Immobilienprojekt in Perg. In zentrumsnähe sollen 112 Wohnungen mit identitätsstiftender Architektur entstehen.


Das Wohnprojekt / die Wohnhausanlage:

• umfasst 112 Eigentumswohnungen mit jeweiligen Freiflächen,
• Tiefgarage mit 198 Stellplätzen,
• identitätsstiftender Architektur
• und großflächiger Begrünung.
  
   

Vorteile des Projektankaufs:

• Kein Herstellkostenrisiko: Es liegt ein verbindliches Generalunternehmer-Angebot vor.
• Kein Bewilligungsrisiko: Projekt ist bereits bewilligt.

Die attraktive Lage sowie hohe Rentabilität machen es zu einer einmaligen Investmentmöglichkeit.

• Sowohl Asset- als auch Sharedeal sind möglich
• Auch angeboten wird die Fortführung des Projektmanagements durch die Eigentümer als Dienstleistung!
• Reines Co-Investment ebenfalls möglich
• Geschätztes Investitionsvolumen: rd. € 40.000.000,-

Kaufpreis des Projekts: € 7.000.000,- (Verhandlungsbasis)

Besonderheiten

• Zentrumsnahe Lage mit optimaler Mikrolage
• Kauf mit rechtskräftiger Baubewilligung
• Fairer Kaufpreis mit € 750 / m² gewichteter Nutzfläche
• Eignet sich sowohl für Einzelverkauf als auch Vermietung bzw. Globalverkauf
• Identitätsstiftende Architektur und großflächige Begrünung
• Stadt Perg mit 9.306 Einwohnern als größte Stadt im Bezirk und Linzer Zuzugsgebiet

Track Record

• Zusammenarbeit mit ortskundigem Architekturbüro und langjährigen Partnern
• Kostenoptimierte BAB und effiziente Grundrisse ohne Qualitätsverlust
• 200 Mio. EUR Projektvolumen bisher entwickelt
• 38.500 m² Nettonutzfläche bisher entwickelt/teilw. veräußert

Der Verkäufer bietet die Fortführung des Projektmanagements als Dienstleistung!

Sollten Sie Interesse an dem Immobilienangebot haben, so lassen wir Ihnen gerne genaue Lage, Factsheet, und in weiterer Folge Kalkulation, Projekt- & Verkaufsfolder, Bau- & Ausstattungsbeschreibung u.v.m. zukommen.



KONTAKT


VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger

staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler

Mobil: +43 (0) 650 999 85 03

Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at

Web: www.viviamo.at



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!



Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Zwischen dem Auftraggeber (Verkäufer) und uns, der VIVIAMO Immobilien GmbH herrscht ein wirtschaftliches Naheverhältnis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap