++ Komplette Ruhelage mitten in der Stadt! ++
Haus
- Einfamilienhaus,
2700
Wiener Neustadt
in kompletter Ruhelage nahe zwischen Fischapark und Bahnhof gelegen
Beschreibung der Immobilie
++ Komplette Ruhelage mitten in der Stadt! ++
Superniedrige Betriebskosten!
Südseitiges und voll unterkellertes Reihenhaus im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt!
Hereinspaziert! Vom Eingangsbereich öffnet sich die große gemütliche und offene Living - Area mit schönem italienischen Kamin für die kalte Jahreszeit und Zugang in den großen südseitigen Terrassengarten mit Wasserfall als zentralem Blickfang. Zur modernen Küche aus dem Jahr 2019 mit Fenster und Türe in den Garten kommt noch ein zentraler Vorraum, Abstellraum, separate Toilette sowie Treppe in den Keller und ins OG
Im OG stehen drei helle Schlafzimmer, ein kleiner Schrankraum, ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken und WC zur Verfügung sowie ein kleines Büro, das früher ein Balkon war.
Im beheizten und verfliesten Keller befinden sich: Waschküche, große Speisekammer, Hobby/Fitnessraum, Infrarotkabine im Relaxraum und die Haustechnik
In den niedrigen BK von EUR 179,16 sind die Rücklagen und Steuern sowie Wasser bereits inkludiert!
Infrastruktur:
Bahnhof: 5 min zu Fuß
Fußgängerzone: 10 min zu Fuß und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Gehnähe. Ebenso sind Sie rasch auf der Autobahn Richtung Wien und Graz
Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!
Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3855
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1999 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 450.000,00 € |
| Betriebskosten: | 122,25 € |
| Sonstige Kosten: | 56,91 € |
| Wohnfläche: | 140,00 m² |
| Nutzfläche: | 212,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 150,00 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 80,00 m² |
| Keller: | 60,52 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 82,70 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Roswitha Adler
Michael Bajer Immobilien
H +43 676 45 54 267