Eckreihenhaus am Waldesrand mit Seeblick – Ihr Rückzugsort am Neusiedler See!
Haus
- Reiheneckhaus,
7091
Breitenbrunn am Neusiedler See
Breitenbrunn am Neusiedler See ist eine charmante Gemeinde in Österreich, die sich in der malerischen Region rund um den Neusiedler See befindet. Diese Gegend ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, die sanften Hügel und die weitläufigen Weinbaugebiete umfasst. Breitenbrunn bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gemeinde ist auch ein beliebter Ausgangspunkt für verschiedene Freizeitaktivitäten, wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Der Neusiedler See selbst ist ein UNESCO-Weltkulturerbe und zieht Besucher mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und Angeln an. In Breitenbrunn finden sich zudem einige kulturelle Highlights, darunter traditionelle Feste und Veranstaltungen, die das lokale Brauchtum und die Gastfreundschaft der Bewohner widerspiegeln. Die Weinregion rund um den Neusiedler See ist berühmt für ihre hervorragenden Weine, und viele Weingüter bieten Verkostungen und Führungen an. Insgesamt ist Breitenbrunn am Neusiedler See ein wunderbarer Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen und die lokale Kultur zu erleben.
Beschreibung der Immobilie
Eckreihenhaus am Waldesrand mit Seeblick – Ihr Rückzugsort am Neusiedler See!
Dieses gemütliche Eckreihenhaus in ruhiger Siedlungslage, auf 629m² Eigengrund aus dem Jahr 1984 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss betreten Sie einen Vorraum, der Sie in das großzügige Wohnzimmer führt. Hier genießen Sie den Zugang zu Ihrem südseitigen Balkon, ideal für entspannte Stunden mit Seeblick. Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und das separate WC verfügt über ein Fenster, was für ausreichend Belichtung sorgt. Die Küche mit angrenzender Speis bietet Ihnen genügend Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss umfasst zwei Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem gibt es zwei Zimmer, von denen eines, direkten Zugang zum Garten hat – perfekt für Gartenliebhaber oder als Spielbereich für Kinder. Ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine geräumige Garage bietet Ihnen die ideale Lösung für Ihre Fahrzeugunterbringung oder als zusätzlicher Stauraum. Mit einer Fläche von ca. 28 m² eignet sich die Garage nicht nur für Autos, sondern auch für Motorräder, Fahrräder oder als Werkstatt.
Dieses Eckreihenhaus bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit viel Potenzial zu investieren und genießen Sie die Vorzüge der Lage am Waldesrand und des Seeblicks.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.500m
Post <1.500m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 712
| Art: | Haus - Reiheneckhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1984 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 339.000,00 € |
| Betriebskosten: | 103,50 € |
| MwSt Gesamt: | 10,35 € |
| Wohnfläche: | 108,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 629,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 18,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 187,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Elektro, Fußbodenheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Thomas Hollub
Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH
H +43 676/ 936 53 13