Wohnung mit guter Aufteilung und schöner Aussicht
Wohnung
,
1210
Wien
Die Wohnung liegt im Zentrum von Floridsdorf und befindet sich ca. 10 min Gehweite zum Floridsdorfer Bahnhof mit den Linien S1,S2,S3, S4,S7, REX 1,REX 2, REX 7, U6, Straßenbahnlinien: 31, 32, 25 und den Buslinien 28A 29A, 20A, 33A,34A. Öffentlicher könnte man nicht besser aufgestellt sein und trotzdem sind sie ebenso schnell in den Erholungsgebieten. Infrastruktur: Hier sind Sie weiters mit allen Einkaufsmöglichkeiten versorgt, die eine Stadtwohnung bieten sollte (Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum (SCN), Bank, Post, Polizei, Apotheke, Kindergärten (Privatkindergarten in der Anlage), Schulen, Ärzte, Krankenhaus, etc.) Die Donauinsel ist in nur 7 Gehminuten zu erreichen. Weiters befinden sich etliche Erholungsparks und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Wohnung mit guter Aufteilung und schöner Aussicht
Willkommen in einer geräumigen Wohnung mit herrlicher Aussicht!
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 71 m2 . Weiters ist ein Kellerabteil von ca. 2-3 m2 vorhanden. Die Wohnung ist teilmöbliert. Im EG befindet sich ein allgemeiner Fahrradraum
Die Wohnung ist wie folget Aufgeteilt:
- Loggia mit wundervollen Weitblick
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- WC extra
- Vorraum
Im Jahre 2010/2011 wurde der Gebäudekomplex generalsaniert (neue Dämmung, sanierte Stiegenhäuser, neue Fassade, neues Dach, neue Bemalung und neue Fenster). SUPER THERMISCH SANIERT!
Zur selben Zeit wurde auch die Wohnung einer Sanierung unterzogen. ERNEUERUNGEN: Neue Innenwände (nicht tragende Wände), Außenrollos, alle Böden und Heizkörper, neue Küche, WC und Bad (neue Fliesen - Böden und Wände, neue Badewanne(mit Whirlpoolfunktion) und neuer Waschtisch). Weiters wurde die Wohnung mit einer Sicherheitstür und mit einer Klimaanlage (Wohnküche) ausgestattet. Beide Schlafzimmer grenzen an den ruhigen und schönen Innenhofgarten.
Genießen Sie den wundervollen Weitblick von Ihrer Loggia nach 1190 Wien/Klosterneuburg/1210 Wien/Bisamberg). Dieser verschafft Ihnen jeden Abend einen sensationellen Sonnenuntergang sowie ein einzigartiges Farbenspiel.
Verschwenden Sie keine Zeit mit Zweifeln und melden Sie sich an, um diese schöne Wohnung zu besichtigen.
Unsere Spezialisten organisieren einen Besichtigungstermin, geben detaillierte Informationen zur Wohnung und die besten Ratenkonditionen für die Möglichkeit, diese Wohnung zu kaufen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300160787
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 299.999,00 € |
| Betriebskosten: | 272,73 € |
| MwSt Gesamt: | 27,27 € |
| Wohnfläche: | 71,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 34,10 kWh/m²a |
| fGEE: | B 1,00 |
Ausstattung
Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Veronika Nagorna
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 699 18410037