Zentral gelegene 3 Zimmerwohnung in Wieselburg - inkl. Balkon (Kaufoption)

Zentral gelegene 3 Zimmerwohnung in Wieselburg - inkl. Balkon (Kaufoption)

Sie möchten sich eine neue Wohnung in 3250 Wieselburg in Niederösterreich anschaffen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! 

Unsere Wohnung befindet sich im 2.OG und bietet ca. 76m² Wohnfläche, und einen Balkon mit ca. 13m². Aufgrund der Größe eignet sich diese Wohnung hervorragend für Paare oder kleine Familien.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig angelegt, die Küche grenzt gleich ans Wohnzimmer und bietet genügend Platz für einen Essbereich.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen. 

Die beiden weiteren Zimmer sind über einen Gang, welcher ans Wohnzimmer grenzt begehbar, ebenso das WC und Badezimmer.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Der Abstellraum im Vorzimmer sorgt für extra Stauraum.

In den Wohnräumen wurden moderne Parkettböden verlegt.

Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Wieselburg (Bezirk Scheibbs) ist dank der hohen Lebens- und Wohnqualität eine aufstrebende Zuzugsgemeinde. Wieselburg ist auch eine Schul- und Bildungsmetropole. Neben der Volks-Haupt –Sonder- und Musikschule, sowie dem Gymnasium gibt es auch noch eine Fachhochschule. All diese Bildungseinrichtungen befinden sich unweit von der Wohnung entfernt.

Weiters besticht Wieselburg aufgrund der zahlreichen Freizeitaktivitäten. Auch das Kulturangebot kann sich sehen lassen. Wer gerne im Freien ist kann die interessanten Radrouten und die schönen Wanderwege nutzen. Ein absolutes Highlight ist jedoch das Erlebnisfreibad, auch diese befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist 

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.3.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 32,8 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,81 Klasse D.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.995,14 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 700,37 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Geldautomat <500m
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Polizei <500m

Verkehr
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Autobahnanschluss <1.250m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap