ERSTBEZUG, moderne Topwohnung! Erdwärmenutzung! Gartenanteil! Hochwertige Küche inkludiert!

ERSTBEZUG, moderne Topwohnung! Erdwärmenutzung! Gartenanteil! Hochwertige Küche inkludiert!

Die Wohnung wird nach modernstem Standard mit Wohlfühlcharakter und exklusiver Ausstattung errichtet. Eine moderne Küche ist im Mietpreis inkludiert. Parkplätze vorhanden!

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Bruckneudorf, die kurze Distanz zum Ortskern machen diese Immobilie hochinteressant.

Die Wohnung in der Größe von ca. 58 m² verfügt über eine großzügiger Gartenfläche.

Keine Mietvertragserrichtungsgebühren, unbefristeter Mietvertrag!

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte heraus:

Heizung: Tiefbohrung zur Erdwärmenutzung (Wärmepumpe Wasser/Wasser), Solarpaneele

• Supermarkt in der Nähe
• Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule mit Tagesbetreuung
• Ärzte für Allgemeinmedizin, Fachärzte
• abwechslungsreiche Gastronomie

Folgende Ausstattungsmerkmal sind anzumerken:

• Fußbodenheizung
• Großzügige Terrassen bzw. Balkone (im 1. Stock)
• Hochwertiger Fliesenbelag
• Hochwertige Parkettböden
• Solarpaneele
• Je ein PKW-Abstellplatz je Wohneinheit
• Fahrradraum
• Abstellraum im Nebengebäude mit ca. 3,5 m²
• Eigener Gartenanteil zur Benutzung

Das Gebäude ist auch mit einer PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 11 kWp ausgestattet. Bezüglich Betriebskosten gehen wir derzeit von 1 EUR/m² netto pro Monat aus. Alle Preise verstehen sich zuzügl. 20% USt. Heizkosten und Strom werden nach tatsächlichen Aufwand errechnet (zuzgl. 20 %UST)

- Provisionsfrei für Privatkunden

- 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. Ust für Unternehmen die dann gewerbetreibend vermieten!

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 42 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.